百货商店租赁合同

百货商店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为百货商店的所有人，并拥有该商店的出租权，乙方愿意租赁该商店，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商店的概况1.1商店名称：____________________1.2商店地址：____________________1.3商店面积：____________________（平方米）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：乙方应在租赁期限内按月支付租金。第三条租赁用途乙方租赁该商店用于经营：____________________。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商店的合法使用权。4.2甲方应确保商店的水、电、暖等设施正常运行。4.3甲方应负责商店的物业管理和维护工作。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商店，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方应妥善保管商店内的设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方通知后__个月内同意或拒绝乙方的请求。6.3如甲方同意变更或解除合同，双方应签订变更或解除协议，并按协议约定办理相关手续。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供商店或未保障乙方的使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.2如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.百货商店租赁合同2.租赁商店的房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.租赁合同变更或解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商店或未保障乙方的使用权，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，认定为甲方违约。4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者，按约定向出租方支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围变更，导致合同无法继续履行。解决办法：双方协商一致，签订变更协议，调整经营范围。2.问题：乙方支付租金困难，导致逾期支付。解决办法：乙方与甲方协商，延长支付期限，或分期支付。3.问题：商店设施损坏，导致无法正常经营。解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用。五、所有应用场景：1