2024郑州公租房租赁合同范本

编号：__________2024郑州公租房租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024郑州公租房租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋使用面积2.3房屋配套设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除条款第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋改造及装修第七章：甲方（出租方）权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方（承租方）权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋转租12.3房屋转让第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2甲方（出租方）签字14.3乙方（承租方）签字合同编号：ZZ2024001第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订的。1.2合同主体：甲方（出租方）：郑州xx房地产有限公司；乙方（承租方）：_________1.3合同宗旨：甲方将其拥有的公租房出租给乙方，乙方支付租金并合理使用房屋，双方共同维护租赁关系，实现互利共赢。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本情况：房屋位于郑州市xx区xx街道xx号，建筑面积xx平方米，房屋结构为xx，房屋所有权证号为xx。2.2房屋使用面积：实际使用面积为xx平方米。2.3房屋配套设施：房屋配套设施包括水电、燃气、暖气、通讯、宽带等，具体以实际交付时的现状为准。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为xx年，自2024年xx月xx日起至2024年xx月xx日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：租金标准为xx元/平方米/月，租赁面积为xx平方米，总租金为xx元/月。4.2租金支付时间：租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给甲方。第五章：押金5.1押金金额：押金为两个月租金，即xx元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金扣除条款：租赁期间，乙方如有损坏房屋及附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自改动房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.3房屋改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方需进行装修，应向甲方提出申请，并承担相关费用。第七章：甲方（出租方）权利与义务7.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。7.2甲方义务：甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，并保证房屋及设施的正常使用。第八章：乙方（承租方）权利与义务8.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。8.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自改动房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十章：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的xx%。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同未付租金的xx%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为郑州市xx区人民法院。第十二章：其他约定12.1房屋保险：房屋保险由甲方购买，保险费用包含在租金内。12.2房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。12.3房屋转让：乙方如需转让房屋租赁权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第十三章：附件13.2租赁房屋相关证件：附件中包含房屋所有权证、租赁合同等相关证件。第十四章：合同签署14.1合同签署日期：本合同签订日期为2024年xx月xx日。14.2甲方（出租方）签字：________________14.3乙方（承租方）签字：________________甲方（出租方）：郑州xx房地产有限公司法定代表（或授权代表）：________________联系电话：________________乙方（承租方）：_______________法定代表（或授权代表）：________________联系电话：________________签订地点：郑州市xx区xx街道xx号多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、消防设施等的检查和维修。乙方向甲方提出维修需求时，甲方应在接到通知后的xx工作日内响应并处理。2.如房屋及附属设施因自然原因或其他不可抗力因素导致损毁，甲方应在合理时间内修复或按约定给予乙方赔偿。3.甲方应在合同开始前将房屋及附属设施的现状告知乙方，并在合同附件中列出房屋及附属设施的清单，包括品牌、型号、使用年限等详细信息。4.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。确需进入时，应提前通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租或转让给第三方。二、当乙方为主导时1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自改动房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。2.乙方应按照合同约定支付租金，如有迟延支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同未付租金的xx%。3.乙方在租赁期间应负责室内家具、家电等私有财产的保管和维护，因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修或更换责任。4.乙方不得将房屋转租或转让给第三方，不得在房屋内进行违法活动。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时1.第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和支付时间由甲乙双方与中介协商确定。2.第三方中介在合同履行期间应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。3.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更合同内容。4.甲乙双方应按照合同约定支付中介费，如有迟延支付，应向中介支付违约金，违约金为中介费的xx%。5.合同期满或提前解除后，甲乙双方应向中介支付服务结束后的中介费尾款，如有损坏或遗失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋相关证件3.房屋所有权证4.租赁合同5.家具、家电清单6.维修记录7.租金支付证明8.违约金计算公式9.中介服务协议10.中介费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，属于甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，属于乙方违约。3.甲方未按照合同约定维护和保养房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，属于甲方违约。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，属于乙方违约。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，视具体情况认定违约行为。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府或政府授权的机构建设的，面向特定群体出租的住房。2.租赁合同：指出租方和承租方为租赁房屋而签订的具有法律效力的书面协议。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现故障或损坏时，由哪方负责维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋及设施损坏，甲方不维修。解决办法：乙方有权要求甲方支付维修费用，或自行维修后向甲方索赔。4.问题：乙方转租或转让房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5