2024年幼儿园房屋租赁合同幼儿园房屋租赁合同

2024年幼儿园房屋租赁合同幼儿园房屋租赁合同出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为合理使用和充分保护好甲方房产资源，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租房产一事达成如下合同：

一、租赁房产位置及用途

乙方所租赁的房屋为XXX幼儿园用房，位于XXX号栋楼内。

二、租赁期限

1.租赁期共一年，甲方从XXXX年XX月XX日起将出租房屋交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

2.租赁期满如需续约，甲、乙双方须提前一个月协商并达成书面协议，乙方有优先续租权。

三、租金和保证金支付方式

1.租金为每年XX元人民币，在签订合同时一次性支付。

2.未经甲方同意，乙方不得转租。否则，按违约处理。

四、其他费用支付方式

1.乙方因经营需要，在租赁期间产生的的水、电、气等费用由乙方承担，并按单如期缴纳。

2.乙方在租赁期间应承担的物业管理费、卫生费等费用由甲方负责支付。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取房租及各项管理费、卫生费等费用，有权在租赁期满前收回出租房屋及附属设施。

2.甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备完好无损，并保证符合公安、消防部门的消防安全要求。乙方如欲装修或改造，应事先征得甲方同意；如须经有关部门审批的，由乙方报有关部门批准后执行。

3.甲方应协助提供给乙方办理营业执照的场地证明和卫生许可证。

4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前一个月书面通知乙方，解除合同。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应保证经营项目与出租房屋用途相符且符合国家相关规定；如发生变更或违约，应承担一切责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备。因乙方管理使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修或赔偿的，甲方可代为维修或赔偿。

3.乙方应按时支付租金及各项费用。

4.租赁期满后，乙方在不续租的情况下应无条件将房屋交还甲方，除可取回固定可移动设施外，其他一切设施均应无偿归甲方所有。

5.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要改动应征得甲方同意。如擅自改变则视为违约，甲方可要求乙方立即整改，终止合同并追究其违约责任。

6.乙方应遵守物业管理的各项规章制度及有关法律法规的规定。

7.乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益和社会稳定。

8.租赁期间届满后，无论乙方是否续租或转租均应按时归还场地和缴清各项费用并办理好相关手续。如有逾期则视为违约并按约定收取相应的滞纳金。

9.乙方在租赁期间不得转租场地给第三方使用；如需转租必须事先征得甲方同意并在书面合同上签字认可后方可转租。否则视为违约行为并承担违约责任。

七、违约责任及处理方式

1.甲、乙双方任何一方违反本合同的任一条款都视为违约行为；违约方需向受损方支付违约金并赔偿由此带来的一切损失。

2.如乙方逾期支付租金及各项费用超过一个月时间而甲方仍未收到款项时，则甲方有权立即解除合同；因此造成的损失由乙方承担。

3.如甲方未按合同规定的时间提供出租房屋或因甲方原因无法如期将出租房屋交给乙方使用而影响乙方经营所造成的损失由甲方承担；如系乙方原因无法如期签订合同或擅自转租等造成的损失由乙方承担。

4.在本合同履行过程中，因甲、乙双方当事人不能自行解决而发生纠纷或由政府部门介入而达不成协议的，均可向人民法院提起诉讼或提交当地人民法院裁决。

八、其他条款

1.本合同一式四份；甲、乙双方各执两份；自签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2.本合同条款如