房屋租赁保证金保证书样式

房屋租赁保证金保证书样式合同编号：__________房屋租赁保证金保证书地址：________________________________________联系方式：_____________________________________地址：________________________________________联系方式：_____________________________________一、保证金金额二、保证金退还租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照租赁合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余的保证金。三、保证金扣除1.乙方逾期支付租金的，甲方有权从保证金中扣除相应的逾期租金。2.乙方未按照租赁合同约定使用该房屋，导致房屋及附属设施损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。3.乙方违反租赁合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。四、保证金管理与退还1.保证金应存入甲方指定的银行账户，并由甲方负责保管。2.租赁期满或提前解除租赁合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，向乙方出具《保证金退还证明》，并退还剩余的保证金。3.若乙方逾期未支付租金或其他费用，甲方有权直接从保证金中扣除相应金额，并向乙方出具《保证金扣除证明》。五、争议解决本保证书项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，与租赁合同具有同等法律效力。2.本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签名）：_______________________乙方代表（签名）：_______________________签订日期：_______________________________一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证明复印件4.保证金支付凭证5.保证金退还证明6.维修费用清单7.损害赔偿计算书8.诉讼通知书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按租赁合同约定的期限、数额、方式支付租金。2.乙方未按约定使用房屋：指乙方违反租赁合同对房屋及附属设施的使用、保管等约定。3.乙方提前解除租赁合同：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意擅自解除租赁合同。4.甲方未按约定退还保证金：指租赁期满或提前解除租赁合同后，甲方未在约定时间内无息退还乙方剩余保证金。5.甲方未履行维修义务：指甲方未按租赁合同约定对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.保证金：指乙方为保证履行租赁合同各项义务，向甲方支付的一定金额。4.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租用房屋，双方约定的权利义务关系。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期部分按照合同约定加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除租赁合同。2.乙方未按约定使用房屋：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的维修、赔偿责任。3.乙方提前解除租赁合同：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方承担剩余租赁期限的租金。4.甲方未按约定退还保证金：甲方应按照约定无息退还乙方剩余保证金，如甲方拒绝退还，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。5.甲方未履行维修义务：甲方应按照租赁合同约定履行维修义务，如甲方未履行，乙方可以要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有