房地产招标函全面分析

房地产招标函全面分析合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供房地产招标服务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条服务内容1.1甲方依据乙方的需求，为乙方提供房地产招标全过程服务，包括招标文件的编制、招标公告的发布、投标文件的接收、评标工作的组织等。1.2甲方应保证招标过程的公正、公平、公开，确保乙方能够选择到具备良好资质、信誉和实力的中标方。第二条双方权利义务2.1甲方的权利义务：（1）按照乙方提供的需求，制定招标方案，并提交乙方审核；（2）按照招标方案，编制招标文件，并提交乙方审核；（3）按照乙方的要求，发布招标公告，并确保公告内容真实、准确、完整；（4）接收投标文件，并妥善保管；（5）组织评标工作，并提交评标报告；（6）协助乙方与中标方签订合同，并办理相关手续；（7）按照本合同约定，向乙方开具发票；（8）保密乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。2.2乙方的权利义务：（1）按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的招标需求；（2）按照招标文件的要求，提交投标文件；（3）按照评标结果，确定中标方；（4）与中标方签订合同，并办理相关手续；（5）按照本合同约定，向甲方支付服务费用；（6）协助甲方完成招标过程中的相关工作；（7）保密甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第三条服务费用3.1甲方向乙方提供房地产招标服务，双方协商确定服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付服务费用的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预付款；（2）招标结束后，根据实际发生的服务费用，乙方支付剩余款项。第四条合同的履行4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2甲方应按照本合同约定的服务内容、服务期限、服务质量等履行合同义务。4.3乙方应按照本合同约定的付款时间、付款方式等履行合同义务。4.4合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招标需求说明书2.招标文件3.投标文件4.评标报告5.合同履行证明文件6.付款凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照乙方提供的招标需求制定招标方案或招标方案不符合乙方需求的，视为违约。2.甲方未按照招标文件要求发布招标公告或公告内容不真实的，视为违约。3.甲方未妥善保管投标文件或泄露乙方商业秘密的，视为违约。4.甲方未按照约定时间向乙方开具发票的，视为违约。5.乙方未按照招标文件要求提交投标文件的，视为违约。6.乙方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。7.乙方未按照合同约定协助甲方完成招标过程的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产招标服务：指甲方为乙方提供的关于房地产项目招标的全过程服务。2.招标需求：指乙方根据自身需求，向甲方提出的关于招标项目的具体要求。3.招标文件：指甲方根据招标需求编制的，用于指导投标方进行投标的文件。4.投标文件：指投标方根据招标文件要求提交的，用于参与招标的文件。5.评标报告：指评标委员会对投标文件进行评审后，形成的报告。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标需求不符合法律法规或行业标准，解决办法：及时与乙方沟通，进行需求调整。2.投标文件不符合招标文件要求，解决办法：要求投标方重新提交符合要求的投标文件。3.招标过程发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.乙方未按时支付服务费用，解决办法：提醒乙方按时支付，严重迟延的，可以依法采取措施追讨欠款。5.甲方未按照约定提供服务，解决办法：要求甲