租赁承包合同模板

租赁承包合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。1.2租赁物的现状：__________（详细描述租赁物的现状，包括结构、设施等）。1.3甲方应对租赁物享有合法的所有权或使用权，保证乙方在承包期间对租赁物的正常使用。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的承包费。3.3承包费支付方式：__________（现金、转账等）。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。4.2乙方应按照合同约定的期限支付承包费。4.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方在承包期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.5乙方在承包期间不得将租赁物转租给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包期间对租赁物的正常使用。5.2甲方应按照合同约定提供租赁物的相关设施和服务。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。5.4甲方应在合同约定的期限内收取承包费。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权或使用权证明文件2.租赁物现状说明3.承包费支付证明文件4.合法经营证明文件5.租赁物转租声明6.乙方经营活动监督协议7.违约金计算公式8.争议解决机构证明文件9.签字盖章页二、违约行为及认定：1.未按约定支付承包费2.未合法经营或从事违法活动3.未按约定保管租赁物，导致损坏4.未经甲方同意，将租赁物转租给第三方5.未在承包期满后按时签订新合同6.未按约定提供租赁物的相关设施和服务7.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其承包给他人使用的当事人。2.承包方：指承租出租方租赁物，并按照约定进行使用和经营的当事人。3.承包费：指承包方按照约定向出租方支付的费用，以获得租赁物的使用和经营权。4.合法经营：指承包方在承包期间，按照我国法律法规和合同约定进行经营活动。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决机构：指双方在发生合同纠纷时，依据合同约定选择的解决纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费支付问题：如乙方未能按时支付承包费，甲方可以督促乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.租赁物损坏问题：如乙方在承包期间导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额可参照附件7中的违约金计算公式。3.非法经营问题：如乙方在承包期间从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.转租问题：如乙方未经甲方同意转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.承包期满后签订新合同问题：如乙方在承包期满后未按时签订新合同，甲方有权解除合同。6.设施和服务问题：如甲方未按约定提供相关设施和服务，乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为拥有租赁物所有权或使用权的个人或企业，乙方为需要使用和经营租赁物的个人或企业。2.适用于各类租赁物的承包经