商业厂房租赁协议格式

商业厂房租赁协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的厂房出租给乙方使用，乙方承认该厂房的现状，并愿意按照本协议的约定使用和保管该厂房。1.2乙方租赁的厂房面积为__________平方米，租赁期限、租金及支付方式等详见本协议第二条。第二条租赁期限、租金及支付方式2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务1）甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间正常使用厂房。2）甲方应负责厂房及附属设施的维修、保养和保险，费用由甲方承担。3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。4）甲方应按照约定时间交付厂房，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方相应的违约金。3.2乙方权利和义务1）乙方有权按照约定使用和保管厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。2）乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。3）乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。4）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2甲方违反本协议第三条第1）项、第2）项、第3）项约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方违反本协议第三条第1）项、第2）项、第3）项约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房租赁合同3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.厂房现状检查报告6.厂房维修保养记录7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付厂房，视为违约。2.甲方未按照约定保证厂房及附属设施的安全、合法使用，视为违约。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按照约定使用和保管厂房，视为违约。6.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。7.乙方向厂房所在地的人民法院提起诉讼，视为乙方认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或支付违约金。2.厂房设施损坏：应及时联系维修，维修费用由损坏方承担。3.租金支付逾期：逾期一方支付滞纳金，双方可协商解决。4.擅自改变厂房结构或用途：违约方应恢复原状，支付违约金。5.甲方干涉乙方经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金。6.租赁合同解除：双方协商解除合同，按约定退还押金和剩余租金。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房并希望出租获取租金。2.乙方需要厂房进行经营活动，愿意租赁并支付租金