补充协议房屋买卖解除法律咨询

补充协议房屋买卖解除法律咨询合同编号：__________补充协议房屋买卖解除法律咨询甲方：__________乙方：__________一、解除合同的事由1.1甲方因__________原因，需解除与乙方签订的原合同。1.2乙方同意甲方提出的解除原合同的请求，并同意按照本补充协议的约定办理相关手续。二、解除合同的时间2.1本补充协议签订之日起，原合同即行解除。2.2甲乙双方应按照原合同的约定，履行至解除合同之日起的相关义务。三、解除合同的赔偿3.1甲方同意向乙方支付原合同约定的违约金，作为解除合同的赔偿。3.2违约金的计算方式及支付时间，按照原合同的约定执行。3.3甲方支付违约金后，双方互不追究。四、解除合同后的手续4.1甲乙双方应在本补充协议签订之日起__________日内，办理房屋权属转移登记手续，并解除原合同项下的房屋抵押登记。4.2甲乙双方应在本补充协议签订之日起__________日内，向原合同约定的贷款银行办理贷款还款手续，并解除原合同项下的贷款担保。4.3甲乙双方应在本补充协议签订之日起__________日内，办理合同解除备案手续。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本补充协议未尽事宜，按原合同的约定执行。5.4本补充协议的签订地为准则法院所在地。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.补充协议3.房屋权属转移登记申请表4.贷款还款申请表5.合同解除备案申请表6.违约金计算证明7.贷款银行还款凭证8.房屋权属转移证明9.合同解除备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定履行交付房屋的义务，视为违约。2.乙方未按照原合同约定支付购房款的义务，视为违约。3.甲方未按照补充协议约定支付违约金，视为违约。4.乙方未按照补充协议约定办理合同解除手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。2.补充协议：指对原合同的条款进行补充或修改的协议。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.贷款还款：指乙方按照贷款合同约定向贷款银行还款的行为。6.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方按照原合同约定履行交付房屋的义务，并有权要求违约金赔偿。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方按照原合同约定支付购房款，并有权要求违约金赔偿。3.问题：甲方未按照补充协议约定支付违约金。解决办法：乙方可以要求甲方按照补充协议约定支付违约金。4.问题：乙方未按照补充协议约定办理合同解除手续。解决办法：甲方可以要求乙方按照补充协议约定办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.甲方