单位旧房买卖合同样本

单位旧房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状：__________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至买方名下。3.2过户产生的相关税费由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在房屋所有权及土地使用权转移至其名下之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同税费计算表5.银行转账凭证6.房屋现状照片7.法定代表人身份证明复印件8.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未按照本合同约定办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。3.买方未按照本合同约定时间支付房款。4.买方未按照本合同约定承担房屋的管理和维护责任。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未就违约责任进行约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，本合同中为__________。2.买方：指购买房屋的一方，本合同中为__________。3.房产证：指房屋的所有权证明，本合同中房屋的房产证号为__________。4.土地使用权证：指房屋所在土地的使用权证明，本合同中土地使用权证号为__________。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付后存在质量问题：买方应在发现质量问题后及时通知卖方，并由卖方负责修复。如卖方拒绝修复或修复后仍存在问题，买方可要求降低房价或解除合同。2.房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理缓慢：买方和卖方应积极配合办理相关手续，如有需要，可聘请专业律师协助办理。3.买方未能按时支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。如买方在合同规定时间内支付房款，卖方应继续履行合同。4.房屋管理及维护责任：买方应按照本合同约定承担房屋的管理和维护责任，如发生损坏，买方应及时修复，确保房屋安全。五、所有应用场景：1.单位或个人出售位于中国境内的现有房屋。