房产买卖协议范本

房产买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权。二、房价及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）乙方支付房款后，甲方应按约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，配合乙方完成房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3房产交付时间：自房产过户手续完成后七个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间完成房产过户手续，应支付乙方违约金：__________元。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金：__________元。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房产过户手续费支付凭证8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方提供虚假身份信息，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方未按约定交付房产及相关权属证书，视为违约。6.乙方未按约定接收房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。2.房价：指甲乙双方约定的房产转让价格。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.交付：指甲方将房产及相关权属证书移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方提供虚假房产信息：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.乙方提供虚假身份信息：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。5.甲方未按约定交付房产及相关权属证书：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.乙方未按约定接收房产：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五