2024年厂房租赁合同

2024年厂房租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，就租赁甲方厂房事宜达成以下合同。

一、厂房位置、面积及用途

甲方将位于____________________厂房(以下简称“厂房”)租赁给乙方使用。厂房具体位置、面积以甲方厂区平面图为准。该厂房使用方式为____________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。

3.租赁期届满后，如乙方不再续租，乙方在厂区内的改动、装饰及使用厂房情况在收回时，甲方不予补偿。

三、租金计算及交付方式

1.租金单价为人民币________元/平方米(不含税)，建筑面积为______平方米，月租金为人民币______元(大写：_____________________)。

2.租金交付方式：乙方按______支付租金给甲方，以现金或转账方式均可。

3.签订合同时，乙方即支付______%的租金总额共计人民币______元给甲方作为定金，合同签订后因故未能租时，定金不退。

4.在租赁期内，双方均不得借故解除合同。如一方因特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并支付______%的违约金给对方作为赔偿。若甲方提前解除合同，甲方应退还乙方未到期租金并支付相应的租金作为违约金。若乙方提前解除合同，乙方所投入的资产及其装修费用将一概不赔偿。

四、其他费用

租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时应在十五天内付款。

五、厂房使用要求和维修责任

1.乙方不得随意损坏厂房设施及设备，如需装修或改造，需先征得甲方同意后投入使用。

2.乙方的装修或改造方案等应符合国家及本市有关房屋安全的规定及标准。

3.因乙方使用不当或疏于管理而使厂房及设备损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿。如因使用不当或疏于管理而造成房屋损毁的，责任自负。

4.租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，否则视作违约处理。

六、出租方(甲方)的义务和违约责任

1.甲方的义务：根据本合同规定的安全保障设施不完善的责任由甲方承担，在本合同规定的范围内对乙方的人及物品安全负责/负有定期检查维护甲方的安全保障设施的义务/负有告知乙方有关安全生产信息及提供安全生产信息资料的义务/如因甲方未尽上述义务而造成乙方损失的由甲方承担全部赔偿责任。

2.如甲方未按合同的约定向乙方交付符合要求的厂房或设备等致使乙方不能正常使用的，甲方应免除相应的租金并赔偿乙方的实际损失。如甲方交付的厂房或设备有瑕疵或不符合规定而造成乙方损失的由甲方承担全部赔偿责任。

3.如甲方在租赁期内提前解除合同或未能履行本合同规定的有关条款的应承担违约责任并赔偿乙方所受损失。如甲方未能及时将乙方退还的厂房及设备清理完毕，由此对乙方产生的损失应由甲方承担。如甲方违反本合同其他方面的规定应承担违约责任并赔偿对方的实际损失。

七、承租方(乙方)的违约责任

1.乙方如未按合同的规定向甲方支付租金、其他各项费用等应向甲方偿付违约金。甲乙双方违反本合同其他方面的规定也应当承担违约责任并赔偿对方实际损失。

八、免责条款

1.房屋或其屋内设施由于不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。但因上述原因而终止合同的由双方协商解决。

2.房屋如因不可抗拒的原因而导致损毁或造成双方损失的互不承担责任，由此而扩大的损失由造成该损失方自行承担。但因上述原因而终止合同的由双方协商解决。

九、争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时任何一方可向工商