2024年农村集体房屋租赁合同

2024年农村集体房屋租赁合同出租方：XXX（以下简称甲方）身份证号：XXXX

承租方：XXX（以下简称乙方）身份证号：XXXX

为明确甲、乙双方的权利与义务等，双方依据相关法律、法规之规定达成以下协议：

第一条房屋的座落、面积及装修、设施情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX镇XX路XX号XX村，面积XX平方米。

2.该房屋为有装修，设备设施齐全的毛坯房。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期届满后，如甲方继续向同地段同一产权方向出租该房屋的，乙方享有优先承租权，乙方应续订合同。乙方如有意续租，可于租期届满前30天向甲方提出，双方另行签订合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币XXX元（大写：XXX元整），乙方应支付押金人民币XXX元（大写：XXX元整），共计人民币XXX元（大写：XXX元整）。

2.房屋租金支付方式：乙方按每季度向甲方交纳租金，一次性交纳押金。租期届满，甲方验收房屋无异议后将押金退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方交纳的房租及押金；

（2）甲方有权在租赁期届满或合同有效期内将房屋出租给乙方；

（3）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定和房屋所在小区的物业管理规约；

（4）租赁期内，甲方如须向乙方提前收回房屋，应提前3个月通知乙方并取得书面同意；

（5）租赁期内，如遇拆迁、改建等影响甲方对房屋的使用计划；

（6）甲方不得将乙方已出租的房屋转租给第三方。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定交纳房租及押金；

（2）乙方应按时交纳房租，否则甲方有权书面通知乙方解除合同；

（3）乙方应爱护房屋及其设备设施，因乙方使用不当或过失造成的损失由乙方承担；

（4）乙方应遵守物业管理规约。

第五条合同的变更、解除与终止本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。在未征得甲方书面同意的情况下，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：

1.将承租的房屋擅自转租或转让的；

2.将承租的房屋擅自与他人互换使用的；

3.拖欠租金超过30天的；拖欠应由甲方交纳的水电费、卫生费等费用达5天的；如因国家政策或开发建设需要拆除房屋或导致承租的房屋不能继续租赁使用的，本合同自动终止且互不承担违约责任。本合同期满终止后，如该房屋仍留有属于甲方的可移动的设备设施（如家具、门窗等），乙方应在期满后负责拆除移走，逾期未拆走的视为自动放弃所有权，由甲方处理。

第六条其他约定事项。

第七条违约责任甲乙双方均应依照本合同各约定的条款同时依照下列规定承担违约责任：

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者提前终止合同的，守约方有权要求违约方支付违约金人民币XXX元整；

2.乙方逾期交付房租或水、电、暖、气等费用的，除仍应补交欠租外，还应支付违约金人民币XXX元整给甲方。若逾期超过十天仍未交付房租及各项费用，则甲方有权单方解除合同并收回房屋。

3.本合同期满或提前终止时，乙方应将房屋腾空并恢复原状交给甲方。如有不可移动的装修设备等归甲方所有并负责赔偿给乙方造成的所有损失。

4.本合同未尽事宜双方另行协商解决。如发生争议先协商解决，协商不成任何一方均可向XX市人民法院提起诉讼。第八条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一