2024年重庆房屋租赁合同

2024年重庆房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于重庆市区路号小区单元的房屋，建筑面积为平方米，出租给乙方使用。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋作为居住使用，并保证不在该房内进行违法活动。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期届满前乙方如需续租，须在租期届满前一个月通知甲方并征得甲方同意，否则视为乙方违约。

四、租金和押金

1.乙方自签订合同时支付租金_______元整，以后每月支付一次，每次支付人民币______元整。同时缴纳押金______元整。合同签订之日交纳第一次房租，以后按每月相同金额交纳房租。该房屋租金支付方式：现金、银行转帐，甲方收到租金后应出具收据。

2.房屋交付时，乙方应一次性交纳押金______元。乙方退租时，结清各项费用后，甲方应一次退还其押金。

五、各项费用

1.物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由乙方交纳（用气量按国家收费标准计算）。乙方应保存交费清单以备查。

2.乙方自用水电，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得利用该房屋进行非法活动或储存危险物品等。乙方如需对房屋内的设施进行装修或改造（含对水电线路的改造），必须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方承担。完成后需向甲方提供相关材料。待退租时，甲方根据实际情况做出处理。

六、违约的处理规定

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金伍仟元整（小写：5000元），造成损失的还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。

2.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方，如有此类情况发生则视为乙方违约。如因此发生诉讼，在处理诉讼问题时乙方须向甲方提供与甲方签署的委托合同及第三方同意接收租赁的委托书等相关文件。否则视为乙方自动放弃该房屋的租赁权并由甲方自行处理。由此产生的法律和经济责任均由乙方承担。

3.甲乙双方任何一方如未按合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约。凡由违约所造成的责任与损失，均由违约方承担。双方商定如不追究或放弃对方违约责任时，则以违约金伍仟元整（小写：5000元）的方式解决该房屋租赁的所有争议问题。

4.由于一方主观原因造成本合同不能继续履行，而产生的违约责任和经济损失由违约方全部承担。由于乙方原因若不能继续履行合同而解除合同时，甲方不退还乙方所交押金和剩余租金。由于甲方原因若不能继续履行合同而解除合同时，则甲方应退还乙方所交押金和剩余租金。

七、房屋使用和维修保养

1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责及时进行修理或赔偿。

2.乙方可以对房屋进行装修装饰或添置新物，但不得改变房屋的结构和主要使用性质。装修装饰部分投入（添置新物）后的价值部分归乙方所有。待退租时本合同终止，该装修装饰部分投入（添置新物）的价值部分由甲方根据实际情况做出处理。

八、其他条款

1.租赁期间，甲方如将该房屋所有权转移给第三方，不必征求乙方的同意，但应提前通知乙方并取得第三方书面确认同意。乙方的优先购买权以本合同为准。若甲方在租赁期间将该房屋所有权转移给第三方且通知乙方并与第三方签订了相关协议的则本合同对新的所有权方具有同样的约束力；若新的所有权方不同意租赁事项且要求解除合同的则按违约处理条款处理；若新的所有权方同意继续履