初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库附答案【培优a卷】

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险

【答案】：A

2、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰

54m2,计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

3、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终

责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理

【答案】：C

4、房屋租赁的前提是房屋的（）o

A.所有权与经营权分离

B.所有权与居住权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与使用权分离

【答案】：D

5、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是()。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税

【答案】：D

6、()是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售

价格，具有保障性质的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.经济适用房

C.公共租赁住房

D.共有产权住房

【答案】：B

7、下列关于企业所得税的说法，正确的是()。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

【答案】：D

8、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是

()O

A.审查施工方案及安全技术措施

B,对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】：A

9、工程造价控制应遵循的原则是（）。

A.最优化原则

B.经济为主、技术为辅原则

C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则

D.主动控制原则

【答案】：D

10、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）o

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本

【答案】：C

11、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）

批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

12、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。

A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫

B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础

C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因

D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂

【答案】：A

13、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米,

危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为

（）平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

14、住房公积金贷款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续

【答案】：B

15、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调

及信息反馈等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益

【答案】：B

16、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中,

不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5nl的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅

【答案】：A

17、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式

【答案】：C

18、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价

【答案】：B

19、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用

【答案】：D

20、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产

【答案】：A

21、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的

（）要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观

【答案】：A

22、房地产开发企业分为（）资质等级。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】：C

23、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务

【答案】：B

24、施工现场“三通一平”中的“三通”是指（）。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

【答案】：B

25、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】：C

26、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难

【答案】：B

27、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准

备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划

【答案】：B

28、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结

果分为（）。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级

【答案】：B

29、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终

止的合法行为，其成立的要件是（）o

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示

【答案】：D

30、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回

收，基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。

已知：（A/P,12%,10）=0.17698o

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D

31、安装工程险物质损失部分的除外责任包括（）。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失

【答案】：D

32、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量

【答案】：D

33、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是（）。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工

【答案】：B

34、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

35、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B

36、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和

前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业

主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】：A

37、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（）o

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】：C

38、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营

【答案】：C

39、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采

用（）。

A.目标成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D

40、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率

为0.78,如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元

【答案】：A

41、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量

【答案】：C

42、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工

交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304

室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层

钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定

【答案】：A

43、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职

能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯

皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】：D

44、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D,补偿内容不同

【答案】：A

45、不属于前期物业管理阶段服务内容的有（）o

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

【答案】：D

46、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的

角度对房地产开发项目提出（）o

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告

【答案】：A

47、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司

现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、

项目部B。

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

【答案】：C

48、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这

里的约束条件不包括（）o

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束

【答案】：C

49、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业

的资金周转率为（）。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】：D

50、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

【答案】：D

51、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本

【答案】：C

52、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C

53、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产

经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理

【答案】：A

54、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）o

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任

【答案】：D

55、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是

（）O

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D,资源供应

【答案】：C

56、（）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】：A

57、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方

米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产

公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后,

在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A,开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B,是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷

【答案】：D

58、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D,强化对工程成本责任的检查和考核

【答案】：B

59、城市国有土地不包括（）o

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地

【答案】：B

60、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增

值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责

【答案】：C

61、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四

个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在

各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

62、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011

年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单

位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

63、下列各项业务中，应征收契税的是（）o

A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产

【答案】：A

64、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组

成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35

秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停

车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机

械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

65、某单位工程一一民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三

个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D

66、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。

A.间接成本

B.期间成本

C.固定成本

D.变动成本

【答案】：D

67、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，

并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为

700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C

68、下列不属于标底价格组成部分的是（）。

A.标底文件

B.主要材料用量

C.评标委员会组成人员

D.标底价格的综合编制说明

【答案】：C

69、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

【答案】：C

70、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土

地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其

余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的

总建筑面积为70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

71、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：A

72、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】：D

73、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】：A

74、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是

（）O

A.项目建议书

B,可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告

【答案】：B

75、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房

地产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性

【答案】：B

76、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差

【答案】：B

77、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常

情况下，该工程最迟必须在（）月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

78、我国农村住宅的所有制以（）为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有

【答案】：D

79、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构

【答案】：B

80、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建筑市场交易主体的总和

D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

【答案】：D

81、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划

分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度

【答案】：B

82、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金

占用情况的文件是（）o

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书

【答案】：C

83、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。

A.安全健康环境保障体系

B.重要物项管理

C.质量管理培训

D.风险控制及危险点分析

【答案】：C

84、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提

【答案】：D

85、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

（）O

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.用户权限设定

【答案】：D

86、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应

满足的条件是（）。

A.M<N

B.MNN

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

87、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具

费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围

【答案】：A

88、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：C

89、租赁合同的特征是（）。

A.租赁合同为单务合同

B.租赁合同为实践合同

C.租赁合同为诺成合同

D.租赁合伺为不要式合同

【答案】：C

90、装饰装修管理不包括（）o

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理

【答案】：C

91、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

92、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的（）。

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

93、下列选项不属于资格预审程序的是（）o

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件

【答案】：D

94、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

95、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）o

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】：C

96、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目（）的不

同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性

【答案】：A

97、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争,

损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投

标的是（）O

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协

同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】：A

98、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营

才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

99、下列职责中，属于监理员职责的是（）。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见

【答案】：B

100、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D

101,城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府

（）向社会公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

102、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳

的房产税为（）万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】：B

103、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于

建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,

该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答

下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

104、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。

A.参与者

B.既是监督者，又是参与者

C.监督者

D.都不是

【答案】：C

105、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

D.主要责任

【答案】：C

106、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，

施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天,

其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D

107、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C,企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务

企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】：B

108、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容

（）O

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】：C

109、临时管理规约由（）制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会

【答案】：C

110.以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

【答案】：B

111,由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（）o

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】：C

112、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（）批

准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B.出让人和房地产管理部门

C.出让人和城市规划行政主管部门

D.房地产管理部门和建设行政主管部门

【答案】：C

113、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工

作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满

足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式

进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥■—②一③一④•一⑤•一⑦•一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】：B

114、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管线管理、审定设计方案

C.红线管理、黄线管理

D.核发建设工程规划许可证

【答案】：C

115、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A

116、组织工程验收属于（）o

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理

【答案】：C

117、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.设计单位

【答案】：A

118、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为王导

C.差别化

D.完全竞争

【答案】：A

119、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后

【答案】：A

120、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管

理委员会报送财务报告。

A.财政部门

B.税收部门

C.审计部门

D.住房公积金管理中心

【答案】：A

121、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国

家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使

用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记

【答案】：A

122、按成本的经济性质，工程成本由（）组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本

【答案】：C

123、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）o

A,变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物

【答案】：D

124、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）o

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费

【答案】：D

125、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

126、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支

付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内

【答案】：B

127、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%,则水泥的净耗量

为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

128、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接

【答案】：B

129、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各

成本责任部门根据月度生产计划编制（）。

A.预算收入计划和实际支出计划

B.资金收入计划和用款计划

C.工程量计划和实际支出计划

D.工程进度计划和用款计划

【答案】：B

130、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%,在

10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

131、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用（）方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出

【答案】：B

132、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（）o

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发

【答案】：B

133、工程建设招标投标应遵循的原则不包括（）。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则

【答案】：C

134、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均

为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技

术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

135、()情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.一些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】：C

136、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有舲梁底出

现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④

原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

137、当出现进度偏差时，首先应()。

A.确定进度偏差对总工期的影响程度

B.分析产生进度偏差的原因

C.确定后续工作的影响程度

D.实施调整、更新

【答案】：B

138、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形

式回收并实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

139、住房公积金管理委员会履行的职责不包括（）。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

【答案】：D

140、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（）o

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

【答案】：B

141、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同

【答案】：D

142、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率

为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

143、施工企业工程结算利润等于（）。

A.工程价款收入一工程实际成本

B.工程价款收入一工程预算成本一工程结算税金及附加

C.工程价款收入一工程预算成本

D.工程价款收入一工程实际成本一工程结算税金及附加

【答案】：D

144、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋

24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，

一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是（）。

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

145、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A

146、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其

持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途

管制制度的（）特点。

A.系统性

B.强制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A

147、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税

属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策

【答案】：C

148、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使

用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率

为3%。该公司应缴契税为（）万元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

149、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别

基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

150、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是

（）。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

【答案】：A

151、经济适用住房的建设用地以（）方式供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价入股

【答案】：A

152、关于风险实质的说法，正确的是（）o

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C.风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败

【答案】：B

153、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。

A.未按合同约定支付勘察费用

B.转包、违法分包

C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失

D.勘察文件不符合法律及合同约定

【答案】：A

154、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可

直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额

【答案】：A

155、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

（）O

A.期限控制

B.质量控制

C.投资控制

D.按合同履约

【答案】：D

156、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B

157、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求

（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B,施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施

【答案】：C

158、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时,

共挖土45m3,完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A

159、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算

【答案】：A

160、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标

【答案】：C

161、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润

【答案】：B

162、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。

A.质量计划

B.施工方案

C.预算计划

D.管理方案

【答案】：B

163、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四

个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个

阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段

【答案】：D

164、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在（）颁布，开创了

通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州

【答案】：C

165、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异

【答案】：C

166、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储

余额的是（）o

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

167、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供

应。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

168、该工程的流水施工段数应划分为（）0

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

169、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包

合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体

【答案】：C

170、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.不再作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.要作数据的业务加工处理

【答案】：B

171、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（）为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D,技术活动和经济活动

【答案】：C

172、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B,将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间

【答案】：A

173、下列不属于无形资产的显著特征的是（）o

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性

【答案】：D

174、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境

影响的项目，应当编制（）。

A.环境影响报告书

B.环境影响报告表

C.环境影响登记表

D.环境影响测评报告

【答案】：A

175、该起重机的机械时间利用系数为（）o

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A

176、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际

支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算

【答案】：A

177、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）o

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D.资源及职责权限

【答案】：C

178、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的

是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】：A

179、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是

（）O

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资

为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较

低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】：C

180、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】：B

181、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人

申请并加缴规定的保费后，可（）延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期

【答案】：A

182、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作

【答案】：D

183、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）O

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法

【答案】：A

184、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很

小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书

【答案】：A

185、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费

用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

186、土地用途管制的核心是（）o

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途

【答案】：D

187、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】：D

188、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。

A.预算定额是计价定额

B.预算定额有企业定额的性质

C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据

D.预算定额是直接用于施工管理中的定额

【答案】：A

189、（）完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额

计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

190、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指

（）O

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D,概算定额

【答案】：A

191、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任

【答案】：A

192、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级

【答案】：B

193、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的

工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：C

194、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个

施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3

等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3

天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

195、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证

【答案】：A

196、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动

产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益

【答案】：C

197、下列资产中，属于企业流动资产的是（）。

A.起重机

B.土地使用权

C.待摊费用

D.自卸汽车

【答案】：C

198、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别

【答案】：C

199、降低工程项目变动成本的关键是（）。

A,降低固定成本的绝对值

B.减少施工管理人员

C.增加施工作业人员

D.降低单位分项工程的消耗定额

【答案】：D

200、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

第二部分多选题（200题）

1、以下各种情形中，直接属于业主或投资商风险的有（）o

A.合同条款不严谨

B.材料及设备价格不正常上涨

C.监理工程师失职

D.承包商项目经理不胜任E：承包商克扣或拖欠工人的工资或处理不公,

引起公愤导致群体行为越轨

【答案】：ABC

2、物业承接查验的类型分为（）o

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接查验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D.共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验

【答案】：AC

3、申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件有（）。

A.是依法设立的中介组织

B.办公地点设在有形建筑市场内

C.有健全的组织机构和内部管理的规章制度

D.与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系

E.具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量

【答案】：AC

4、在企业管理工作中施工定额的基础作用主要表现为（）

A.企业计划管理的依据

B.计算工人劳动报酬的依据

C.指挥施工生产的有效工具

D.加强企业成本管理的基础

E.实行经济核算的依据

【答案】：ABCD

5、工程质量检测机构的检测依据有（）。

A.国家颁发的法规和技术标准

B.部门颁发的法规和技术标准

C.地区颁发的法规和技术标准

D.设计文件

E.施工方案

【答案】：ABC

6、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工

准备，其主要内容大致可分为（）。

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.工序交接

E.审查施工组织设计

【答案】：BC

7、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工

费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7虬

税金4.M,均以工程直接费为基数计算。

A.城市维护建设税

B.印花税

C.营业税

D.教育费附加

E.增值税

【答案】：ACD

8、下列时间中，属于工人工作时间中必须消耗时间的有（）o

A.有效工作时间

B.停工时间

C.休息时间

D.不可避免的中断时间

E.偶然时间

【答案】：ACD

9、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是（）。

A.业主

B.建设单位

C.物业使用人

D.政府部门

E.专业公司

【答案】：AC

10、物业管理公共服务中，公共安全防范管理包括（）o

A.出入管理

B.安防系统的使用与维护管理

C.施工现场管理

D.车辆停放管理

E.客户管理

【答案】：ABC

11、公共租赁住房承租人（），应当退回公共租赁住房。

A.工作岗位调动

B.购买限价房

C.转租所承租公共租赁住房

D.临时出国

E.服刑入狱

【答案】：BC

12、下列条件中，属于领取施工许可证必须具备的条件有（）。

A.已经确定施工企业

B.已经支付工程预付款

C.建设资金已经落实

D.工人已经进入施工现场

E.有保证工程质量和安全的具体措施

【答案】：AC

13、下列选项中，物业具有的性质有（）o

A.固定性

B.单元性

C.使用性

D.配套性

E.空间和环境性

【答案】：ABD

14、降低工程成本的途径包括（）。

A.提高施工组织水平和节约施工管理费

B.提高劳动生产率和机械使用率

C.采用最先进的施工技术和施工机械

D.提高工程质量和节约材料费用

E.采用新的管理技术和方法

【答案】:ABD

15、下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法中，正确的有

（）O

A.通常适用于工程规模较大，技术复杂的大中型建筑安装工程

B.采用这种合同，承包方承担了通货膨胀风险

C.通常适用于工期在一年以上的建筑安装工程

D.通常适用于工期较短，工期在一年以内的建筑安装工程

E.采用这种合同，承包商只承担了实物工程量、成本和工期等因素的

风险

【答案】：BD

16、房地产所有权的特性包括（）。

A.完全性

B.整体性

C.恒久性

D.弹力性

E.相对性

【答案】：ABCD

17、下列选项中，属于物业管理的主体的有（）o

A.物业办公人员

B.物业使用人

C.物业建设单位

D.物业服务企业

E.业主

【答案】：BCD

18、在组织流水作业时，划分流水施工段应遵循的基本原则有

（）O

A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性

B.为组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应保持大致相等

C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等

D.参加流水作业的各个施工段的劳动量大致相等

E.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面

【答案】:ABD

19、我国现行城镇住房供应体系中主要包括（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用住房

D.商品住房

E.自建住房

【答案】:ABCD

20、工程质量管理的原则包括（）o

A.以预防为主

B.技术标准化

C.管理标准化

D.用数据说话

E.为用户服务

【答案】：AD

21、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.招标

B.拍卖

C.划拨

D.挂牌

【答案】:ABD

22、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简

称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）

承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简

称C公司）承担劳务作业分包。

A.A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底

B.A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底

C.A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明，并由

双方签字确认

D.C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双

方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认

【答案】：BD

23、房屋建筑工程施工总承包特级企业的资信能力标准包括（）。

A.注册资本金

B.企业技术研发投入

C.企业净资产

D.企业银行授信额度

E,企业从业人员数量

【答案】：ACD

24、江河大厦工程，由江河集团有限公司