2024版房地产开发项目资本金监管协议

2024版房地产开发项目资本金监管协议合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发项目的权益所有人，并同意将本项目资本金交由乙方进行监管；乙方为具备专业资质的金融机构，愿意担任甲方项目资本金的监管方，保证资本金的安全性和合规性。为明确双方的权利义务，经友好协商，双方达成如下协议：第一条定义1.1本协议中的“项目资本金”是指甲方为房地产开发项目投入的，由乙方进行监管的资金，具体金额和用途详见附件一。1.2本协议中的“监管账户”是指乙方为甲方开设的，用于存放、管理和监督项目资本金的银行账户。第二条资本金的存放与监督2.1甲方应在协议签订后七个工作日内，将项目资本金存入乙方指定的监管账户。2.2乙方应按照甲方提供的资金使用计划，对项目资本金进行监督，确保资金的合规使用。2.3乙方应定期对监管账户进行审计，并向甲方提供审计报告。第三条资本金的提取与使用3.1甲方如需从监管账户中提取资金，应向乙方提交提取申请表，并附上相关证明材料。3.2乙方应在收到甲方提取申请后三个工作日内，对申请进行审核。审核通过的，乙方应立即办理提取手续。3.3甲方使用项目资本金时，应严格按照资金使用计划进行，不得擅自改变用途。第四条监管期限4.1本协议的监管期限为自监管账户开设之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2监管期限届满后，乙方应向甲方出具监管报告，并将剩余资金无息退还甲方。第五条费用5.1乙方应按照监管账户的管理规定，收取甲方相应的管理费用。具体费率详见附件二。5.2甲乙双方应共同承担审计费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间存入项目资本金，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。6.2乙方未按照约定时间办理提取手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。6.3甲方擅自改变项目资本金用途，乙方有权暂停提取资金，并要求甲方立即改正。甲方未改正的，乙方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：项目资本金明细表附件二：监管账户管理费用费率表附件三：违约金计算方式一、附件列表：1.附件一：项目资本金明细表2.附件二：监管账户管理费用费率表3.附件三：违约金计算方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间存入项目资本金2.乙方未按照约定时间办理提取手续3.甲方擅自改变项目资本金用途三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发项目的权益所有人2.乙方：指具备专业资质的金融机构，担任项目资本金的监管方3.项目资本金：甲方为房地产开发项目投入的资金4.监管账户：乙方为甲方开设的，用于存放、管理和监督项目资本金的银行账户5.违约金：违反本协议约定的行为所需支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间存入项目资本金解决办法：按照附件三的违约金计算方式向乙方支付违约金，并及时存入资金。2.乙方未按约定时间办理提取手续解决办法：按照附件三的违约金计算方式向甲方支付违约金，并立即办理提取手续。3.甲方擅自改变项目资本金用途解决办法：乙方有权暂停提取资金，并要求甲方立即改正。甲方未改正的，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：本