单位集资房买卖合同书(2024版)

单位集资房买卖合同书(2024版)合同编号：__________单位集资房买卖合同书（2024版）甲方（出卖人）：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________个人地址：__________身份证号码：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%。（3）剩余的购房款，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付完毕。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付的房屋应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情形。（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。3.3如因甲方原因导致交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应承担相应的违约责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应按照住宅质量保证书的约定，承担该房屋的质量保修责任。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接收房屋。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分的__________%向甲方支付违约金。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________的复印件。

2.土地使用权证号：__________的复印件。

3.房屋规划用途证明文件。

4.房屋结构证明文件。

5.房屋所有权转移登记手续证明文件。

6.住宅质量保证书。

7.购房款支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，构成违约。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，构成违约。

3.甲方未按照住宅质量保证书的约定承担质量保修责任的，构成违约。

4.甲方未保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，导致房屋权属纠纷的，构成违约。

5.双方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或者开发商组织职工集资建设的住房。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该房屋的价款。

3.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的一部分购房款，作为乙方履行合同的保证金。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。

5.所有权转移登记手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照乙方已支付购房款的违约金比例向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照逾期支付购房款部分的违约金比例向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。

3.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应按照住宅质量保证书的约定，承担该房屋的质量保修责任。

4.问题：房屋权属存在