2024物业停车场租赁合同

2024物业停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁车位及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）每车位每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。（2）乙方应在每季度第一个月的前五日内支付该季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供租赁车位，并保证乙方在租赁期限内对该车位的独占使用权。第三条费用承担（1）租赁期间，乙方应承担租赁车位的使用费用，包括但不限于物业管理费、维修费、清洁费等。（2）乙方应承担因使用停车场而产生的其他费用，包括但不限于停车费、过户费、违章罚款等。（1）租赁期间，甲方应承担停车场的维护、维修、保险、税费等费用。（2）甲方应负责停车场的日常管理工作，确保停车场的安全、秩序、卫生等。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁车位的合法性和合规性，确保乙方在租赁期限内对租赁车位的合法使用权。（2）甲方应保证租赁车位的质量和使用状况，及时进行维修、保养，确保乙方在使用过程中的安全。（3）甲方应在租赁期限内，按照约定为乙方提供停车位，并保证乙方在租赁期限内对该车位的独占使用权。（4）甲方应按照约定及时收取租金，并提供合法的发票或收据。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求提供相关证件和信息。（2）乙方应合理使用租赁车位，不得将车位转租、转让给他人，不得在车位上从事违法行为。（3）乙方应按照甲方的规定，遵守停车场的管理制度，配合甲方的管理工作。（4）乙方在租赁期限内，享有对租赁车位的独占使用权，甲方不得擅自将车位收回或转租给他人。第五条合同的变更和解除（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。5.2合同的变更：（1）合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。（2）合同的变更不得违背法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.2甲方未按照约定提供租赁车位，或者乙方未按照约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿承担合同约定的权利和义务。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.停车场所有权证明文件4.停车场经营管理权证明文件5.租赁车位具体位置和编号的图纸或指示6.租金支付证明文件7.停车场的管理制度和规定8.甲方和乙方签署的任何与本合同相关的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁车位，或乙方未按照约定支付租金。2.甲方未保证租赁车位的质量和使用状况，导致乙方在使用过程中遭受损失。3.甲方未保证租赁车位的合法性和合规性，导致乙方在使用过程中遭受法律纠纷。4.乙方未按照甲方的规定，遵守停车场的管理制度，导致甲方遭受损失。5.乙方将车位转租、转让给他人，或从事违法行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有停车场经营管理权的当事人。2.乙方：指租赁停车场车位的当事人。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，以使用停车场内的车位。4.租赁期限：指乙方租赁停车场车位的合同期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的20%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际使用状况与合同描述不符，导致乙方权益受损。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决车位问题，确保乙方权益。2.甲方未能在约定时间内提供租赁车位，导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应双倍支付乙方违约金，作为乙方损失的赔偿，并尽快提供车位。3.乙方未能在约定时间内支付租金，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在使用车位过程中，违反停车场管理制度，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有停车场经营管理权的