小产权楼房买卖合同(2024版)

小产权楼房买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的小产权证编号为__________，权利人为甲方。1.3该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在接受该房屋时，对房屋的结构、设施、设备等进行验收，并将验收情况记录在本合同附件一《房屋验收记录》中。3.3如乙方发现该房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后__________日内，予以答复并处理。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的小产权真实、有效，并同意在本合同签订之日起__________日内，办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定接受该房屋。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护该房屋的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定，按时将该房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。5.2如乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。5.3如甲方未按照本合同约定，办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________附件一：《房屋验收记录》合同编号：__________一、附件列表：

1.房屋小产权证

2.房屋验收记录

3.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按时交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方未按时支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部购房款。

3.甲方未按时办理过户手续：指合同约定的过户日期届满，甲方未能完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：

1.小产权：指依法不属于国家所有，但具有一定使用、收益权的房地产权益。

2.过户手续：指将房地产权属转移登记至买方名下的手续。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付与验收：

问题：甲方交付的房屋与合同约定不符。

解决办法：乙方应在验收记录中注明不符之处，要求甲方在规定时间内整改。2.购房款支付：

问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。3.过户手续办理：

问题：甲方未能按时办理过户手续。

解决办法：乙方可以催告甲方办理，甲方逾期仍不办理的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.小产权楼房买卖：适用于小产权楼房的买卖交易。

2.房屋交付与验收：适用于买卖双方对房屋实际状况的