2024版预售商品房认购协议书

2024版预售商品房认购协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的位于__________的预售商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方开发的预售商品房项目名称为：__________；1.2乙方认购的房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋规划用途为：__________；1.3乙方认购的房屋建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米；1.4乙方认购的房屋房号为：__________，房屋装修标准为：__________；1.5甲方承诺按照国家和地方的相关规定及合同约定履行房屋交付义务。二、房价款及支付方式2.1乙方同意按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付房价款。房价款总计为：__________元（大写：__________元整）；2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金：__________元（大写：__________元整）；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款：__________元（大写：__________元整）；（3）剩余房款：乙方应按甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方，具体付款方式按照甲方与银行签订的贷款合同约定执行。2.3乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。三、房屋交付及产权办理3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为：__________年__________月__________日；3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理时限为：__________年__________月__________日；3.3由于甲方的原因导致乙方不能在约定期限内办理房屋产权登记手续的，甲方应当承担相应的违约责任。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；4.2甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件；4.3甲乙双方同意解除合同的，应办理合同解除手续，并按照本合同约定承担相应的责任。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；5.2甲方未按照约定时间、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________；5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方授权代表（签名）：__________乙方授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.装修标准说明4.付款凭证5.房屋交付确认书6.产权登记申请书7.按揭贷款合同8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋产权登记手续，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行合同导致合同不能履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售商品房：指在房屋建设过程中，按照法定程序取得预售许可，允许对外销售的新建房屋。2.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋总价的首次付款金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延期交付。要求甲方支付违约金。解除合同并要求返还已支付房款。2.乙方延迟支付房价款：催告乙方及时支付。要求乙方支付违约金。解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋产权登记问题：甲方协助提供必要材料。乙方按时提供个人信息及材料。共