2024版还建房买卖合同

2024版还建房买卖合同最新合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方未能按时支付剩余房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）房屋的设施、设备、家具等物品完好无损；（3）房屋已按照约定进行装修，并符合相关政府部门的规定。第四条甲方声明与保证4.1甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的权利；4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；4.3甲方承诺在合同约定的期限内，将房屋的所有权转移给乙方；4.4甲方应按照约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的设施、设备、家具等物品完好无损；4.5甲方应按照约定，对房屋进行装修，并符合相关政府部门的规定。第五条乙方声明与保证5.1乙方是具备购买能力的自然人/法人/其他组织，提供的证件真实有效；5.2乙方承诺按照本合同的约定，向甲方支付房款；5.3乙方应按照约定，承担过户费用；5.4乙方在接收房屋后，应遵守相关政府部门的规定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及设施、设备、家具等物品。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；6.2甲方未按照约定，将房屋的所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；6.3乙方未按照约定，向甲方支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供相关信息，并积极配合对方办理相关手续；7.3双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益；7.4双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.装修合同及装修清单6.家具、设备清单及购买合同7.过户费用预算清单8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照约定履行交付房屋的义务，构成违约。3.甲方未保证房屋不存在权属纠纷、租赁、抵押等情况，构成违约。4.乙方未按照约定时间向甲方支付房款，构成违约。5.乙方提供的证件不真实、不完整、不准确，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施、土地使用权等财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求尽快交付，并有权要求甲方支付违约金。2.遇到乙方逾期支付房款的情况，甲方可以与乙方协商要求尽快支付，并有权要求乙方支付违约金。3.遇到房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等情况，双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。4.遇到甲方未按照约定进行装修或装修不符合规定的情况，乙方