证券公司写字楼转让合同样本

证券公司写字楼转让合同样本合同编号：__________证券公司写字楼转让合同转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于转让方是位于__________的写字楼的所有权人，该写字楼的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且具备转让条件；受让方愿意购买该写字楼，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________平方米1.4写字楼现状：__________1.5写字楼所有权证号：__________1.6写字楼土地使用权证号：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：__________万元整（大写：__________元整）2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付定金人民币__________万元整（大写：__________元整），定金支付后视为受让方对写字楼的购买意愿确认。2.3余款人民币__________万元整（大写：__________元整）将于本合同签订之日起十五个工作日内支付完毕。2.4受让方未按约定时间支付定金或余款的，转让方有权解除本合同，并没收已支付的定金。第三条转让手续及时间3.1转让方应自本合同签订之日起十个工作日内，向受让方提供写字楼的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2受让方应自本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付转让价格的__________%，作为办理转让手续的费用。3.3双方应共同配合，尽快完成写字楼的转让过户手续。3.4转让过户手续完成后，受让方应按照约定支付余款。第四条交付及验收4.1转让方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将写字楼交付给受让方。4.2受让方应在接受写字楼时，对写字楼的现状进行验收，并签署验收报告。4.3转让方应保证写字楼在交付时，符合国家相关法律法规和合同约定，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方在本合同签订后，因权属证明文件不齐全或存在瑕疵，导致转让过户手续的，转让方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守国家的相关法律法规，如有与国家法律、法规相抵触的部分，应以国家法律、法规为准。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面进行，经双方确认后具有法律效力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼所有权证2.写字楼土地使用权证3.写字楼现状证明文件4.转让方和受让方的公司章程5.转让方和受让方的营业执照副本6.转让方和受让方的法定代表人身份证明7.定金收据8.付款凭证9.写字楼验收报告10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.转让方未能按约定时间提供权属证明文件的，视为违约。2.受让方未能按约定时间支付定金或余款的，视为违约。3.双方未能按约定时间完成转让过户手续的，视为违约。4.转让方提供的写字楼不符合国家相关法律法规和合同约定的，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有写字楼所有权并同意将其转让给他人的一方。2.受让方：指同意购买并接受写字楼的一方。3.定金：指受让方向转让方支付的，作为购买写字楼意愿确认的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为造成的损失赔偿。5.写字楼：指本合同约定的转让对象，位于特定地址的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到写字楼权属不清或存在权利限制的问题，应由转让方负责澄清并解决，若因权属问题导致合同无法履行，转让方应承担违约责任。2.遇到支付款项问题，双方应积极沟通协商，确保款项按时支付。若受让方未能按时支付，转让方有权解除合同；若转让方未能按时交付写字楼或存在违约行为，受让方有权拒绝支付余款。3.遇到转让过户手续问题，双方应共同配合，提供齐全的文件和信息，确保过户手续尽快完成。若因转让方原因导致过户手续，转让方应承担违约责任。4.遇到写字楼实际交付与约定不符的问题，受让方应在验收时提出，并可要求转让方进行修复或赔偿。若转让方未能按约定交付写字楼或存在违约行为，受让方有权拒