漳州市艺术展览中心租赁合同

漳州市艺术展览中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：漳州市艺术展览中心乙方（承租方）：第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁租赁场地用于举办艺术展览活动，展览活动主题必须符合国家法律法规及社会公序良俗。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁场地每天租金为人民币____元。（2）乙方应在租赁开始前一次性支付租赁场地租金总额。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁场地及相关设施。（1）提前终止租赁，甲方有权按剩余租赁期限租金的20%收取违约金。（2）延期租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的正常使用，确保水、电、照明等设施齐全、正常运行。4.2甲方应按照乙方的要求提供相关配套设施和服务，并按照约定时间交付租赁场地。4.3甲方有权监督乙方使用租赁场地的情况，确保乙方使用租赁场地符合本合同约定的用途。4.4甲方不得干预乙方的展览活动，不得以任何理由提前终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地内进行非法活动。5.3乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。5.4乙方在租赁期间应妥善保管租赁场地内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定时间交付租赁场地或未保证租赁场地正常使用的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定用途使用租赁场地或违反国家法律法规的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：漳州市艺术展览中心乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.漳州市艺术展览中心租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.租金支付凭证7.租赁合同延期/终止申请表8.违约金计算公式说明9.展览活动申请及批准文件10.租赁场地使用安全检查表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地或未保证租赁场地正常使用，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场地或违反国家法律法规，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.甲方提前终止合同或干预乙方展览活动，视为违约。5.乙方擅自改变租赁场地用途，视为违约。6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，双方可协商认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指漳州市艺术展览中心。2.承租方：指租赁漳州市艺术展览中心展览场地的乙方。3.租赁场地：指漳州市艺术展览中心提供的用于举办艺术展览活动的场地。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定标准向守约方支付的赔偿金。6.展览活动：指乙方在租赁场地举办的符合国家法律法规及社会公序良俗的艺术展览活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁场地或保证租赁场地正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付正常使用的租赁场地。如甲方未能及时解决，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权提前终止合同。3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：甲方有权监督乙方使用租赁场地的情况，如乙方改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：甲方提前终止合同或干预乙方展览活动。解决办法：乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。如甲方严重违反合同约定，乙方有权提前终止合同。5.问题：双方在履行合同过程中发生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.漳州市艺术展览中心出租展览场地给乙方举办艺术展览活动。2.乙方租赁漳州市艺术展览