精装修餐饮连锁店租赁协议

精装修餐饮连锁店租赁协议合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、租赁标的及租赁期限3.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式4.1租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。五、租赁用途及经营范围5.1租赁标的仅用于从事精装修餐饮连锁店的经营活动。5.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁标的使用用途。六、维修及保养6.1出租方负责对租赁标的的结构、设施进行定期检查、维修和保养。6.2承租方负责对租赁标的内部装修、设备进行日常维护和管理。七、保险7.1承租方应按约定办理租赁标的所有保险，并将保险单证交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。九、解除和终止9.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知对方，并支付违约金，违约金为本协议租金总额的10%。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的的照片或视频资料3.租赁标的的权属证明文件4.承租方的经营资质文件5.保险单证6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁标的未能履行维修和保养义务提前解除或终止合同2.承租方违约：逾期支付租金未按约定使用租赁标的擅自改变租赁标的使用用途提前解除或终止合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于经营餐饮连锁店的物业。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时发现问题：及时与出租方沟通，要求修复或更换问题设施。2.租金支付遇到问题：确保银行账户正确，保留支付凭证。3.经营活动中遇到问题：遵守法律法规，及时与出租方沟通。4.需要提前解除或终止合同时：提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.餐饮连锁店经营者寻找合适的店面进行经营。2.房东或物业公司出租店面给餐饮连锁店经营者。3.