乌鲁木齐仓储空间租赁协议

乌鲁木齐仓储空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有乌鲁木齐仓储空间的出租权，乙方愿意租赁该仓储空间，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条仓储空间描述1.1甲方出租的仓储空间位于__________，总面积为__________平方米。1.2仓储空间的设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元，用于保证乙方租赁期间对仓储空间的合理使用和物业管理费用的支付。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将仓储空间及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用仓储空间，但不得擅自改变仓储空间的结构和用途。5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于消防安全、卫生保洁等方面。5.3乙方应承担租赁期间仓储空间的水、电、物业管理等费用。5.4乙方不得在仓储空间内从事违法活动。第六条甲方权利和义务6.1甲方应按照本协议约定提供仓储空间，并保证仓储空间的结构安全和设施正常使用。6.2甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金。6.3甲方应履行物业管理职责，保证仓储空间的卫生和安全。6.4甲方不得擅自解除本协议，除非乙方严重违反本协议的约定。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乌鲁木齐仓储空间租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.仓储空间设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理规定8.水、电费缴纳凭证9.损坏物品赔偿协议10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用仓储空间，擅自改变仓储空间的结构和用途。3.乙方在仓储空间内从事违法活动。4.甲方未按约定提供仓储空间，或未保证仓储空间的结构安全和设施正常使用。5.甲方未按约定及时接收乙方支付的租金。6.甲方未履行物业管理职责，导致仓储空间卫生和安全问题。7.甲方擅自解除合同，违反约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓储空间所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁仓储空间，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁仓储空间的持续时间。4.租金：指承租方为使用仓储空间而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁期间对仓储空间的合理使用和物业管理费用的支付，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.物业管理：指对仓储空间进行维护、管理、维修、安全等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变仓储空间用途。解决办法：要求乙方立即恢复仓储空间原状，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：仓储空间设施损坏。解决办法：及时维修，维修费用由责任方承担。4.问题：甲方未按约定提供仓储空间。解决办法：要求甲方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向甲方所在