房产许可转让过户协议

房产许可转让过户协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方，并办理过户手续事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。2.上述房产的用途为：__________。3.上述房产的现状为：__________。二、房产转让1.甲方同意将其名下的房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方交付上述房产。4.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款。三、过户手续1.甲乙双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。2.过户费用由甲乙双方按照房产登记部门的要求承担。3.过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。四、陈述与保证1.甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。2.乙方保证其购买上述房产的目的合法，并具备相应的购买能力。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.转让价格的支付凭证5.房产过户手续的相关文件6.房产过户费用支付凭证7.争议解决的法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲乙双方未按照约定办理房产过户手续，视为违约。4.甲方未履行对房产所有权的保证，视为违约。5.乙方未履行购买房产的陈述与保证，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.转让方：指将房产所有权转移给他人的当事人。3.受让方：指接受房产所有权的当事人。4.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可以协商延长交付时间，或按照延迟交付的比例退还部分转让价款。2.转让价款支付延迟：双方可以协商延长支付时间，或按照延迟支付的比例支付滞纳金。3.过户手续办理困难：甲乙双方应积极协助，提供所需文件，直至过户手续办理完毕。4.房产所有权权属纠纷：应通过法律途径解决，必要时可以申请法院介入。五、所有应