2024棚改房屋买卖合同协议书

2024棚改房屋买卖合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的现状为__________，乙方同意按照现状购买该房屋。第二条购房款2.1乙方同意以人民币（币种）__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2购房款支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（币种）__________元（大写：__________元整）作为定金，定金支付后即视为乙方对购买房屋的正式承诺。定金在房屋过户完成后退还乙方。（2）剩余购房款人民币（币种）__________元（大写：__________元整）将于房屋过户完成后支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应支付剩余购房款。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并承诺在过户过程中承担一切法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款，并承担过户过程中的一切费用。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.身份证明复印件

4.银行转账凭证

5.过户手续费用清单

6.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行。

2.甲方未如实告知乙方房屋存在租赁合同、抵押、查封等情况。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.棚改房屋：指政府实施的棚户区改造项目中的房屋。

2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的承诺。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。

2.甲方未如实告知乙方房屋存在租赁合同、抵押、查封等情况：乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

4.房屋过户完成后，乙方不交付剩余购房款：甲方可以依法追讨剩余购房款。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，愿意出售棚改房屋。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方出售的棚改房屋。

3.双方就房屋买卖达成