2024版委托管理房屋合同

2024版委托管理房屋合同合同编号：__________1.1名称：____________________________1.2地址：____________________________1.3联系人：________________________1.4联系电话：______________________1.5电子邮箱：______________________2.1名称：____________________________2.2地址：____________________________2.3联系人：________________________2.4联系电话：______________________2.5电子邮箱：______________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对标的房产进行物业管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁、安全保卫等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保标的房产的安全、整洁、有序。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第三条费用及支付3.1甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付物业管理费。3.2物业管理费支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的______日前将当月的物业管理费支付给乙方。（2）按年支付：甲方应在每年的______日前将当年的物业管理费支付给乙方。3.3甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之______。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保标的房产的安全、整洁、有序。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变标的房产的用途和结构。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。5.3甲方不得干涉乙方正常履行合同职责，不得无故拖欠物业管理费。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付物业管理费的，除支付违约金外，还需承担因此给乙方造成的损失。6.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：______________________一、附件列表：

1.标的房产权属证明

2.物业管理相关法律法规

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理费用明细表

5.违约金计算公式

6.补充协议模板二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业管理费：未按合同约定时间支付费用。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：未履行合同约定的维修、保养、清洁、安全保卫等工作。

3.乙方擅自改变标的房产用途和结构：违反国家法律法规及合同约定，未经甲方同意擅自改变房产用途和结构。

4.甲方干涉乙方正常履行合同职责：未经乙方同意，干涉乙方的物业管理行为。

5.甲方无故拖欠物业管理费：无正当理由延迟或拒绝支付物业管理费。三、法律名词及解释：

1.委托管理房屋合同：一方（甲方）委托另一方（乙方）对特定房屋进行物业管理的一种合同关系。

2.物业管理费：乙方为提供物业管理服务所收取的费用。

3.标的房产：本合同约定的甲方拥有的位于______市______区______街道______号的房产。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应与甲方沟通，提醒其按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法追讨欠款。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改变标的房产用途和结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并依法追责。

4.甲方干涉乙方正常履行合同职责：乙方有权拒绝甲方的干涉，并可要求甲方承担违约责任。

5.甲方无故拖欠物业管理费：乙方应与甲方沟通，了解原因，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨欠款。五、所有应用场景