2024版房地产融资合同范本

2024版房地产融资合同范本合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意向甲方提供融资支持，为项目的顺利实施提供资金保障；3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条融资金额及用途1.2甲方同意将融资额度用于项目的开发建设、购买土地、支付工程款、购置材料设备等与项目有关的支出。第二条融资期限2.2甲方应按本合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还乙方融资本金及利息。第三条融资利率及计息方式3.2甲方应按日计息，利息计算公式为：利息=本金×融资利率×计息天数÷365。3.3利息支付方式为：甲方每月支付一次利息，支付时间为次月的第一个工作日。第四条还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，分__期偿还乙方融资本金及利息，具体还款计划如下：（1）期数：第1期，还款金额：人民币__________元整，还款时间：____年__月__日；（2）期数：第2期，还款金额：人民币__________元整，还款时间：____年__月__日；（3）期数：第3期，还款金额：人民币__________元整，还款时间：____年__月__日；（4）期数：第4期，还款金额：人民币__________元整，还款时间：____年__月__日；（5）期数：第5期，还款金额：人民币__________元整，还款时间：____年__月__日；（6）期数：第6期，还款金额：人民币__________元整，还款时间：____年__月__日；（7）期数：第7期，还款金额：人民币__________元整，还款时间：____年__月__日；（8）期数：第8期，还款金额：人民币__________元整，还款时间：____年__月__日；（9）期数：第9期，还款金额：人民币__________元整，还款时间：____年__月__日；（10）期数：第10期，还款金额：人民币__________元整，还款时间：____年__月__日。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还乙方融资本金及利息。若甲方逾期偿还本金或利息，乙方有权按逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期本金×融资利率×逾期天数÷365。第五条担保措施5.1甲方同意将项目的部分房产作为本合同项下的融资担保，抵押给乙方。具体抵押房产的名称、位置、面积等事项，详见附件。5.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。抵押登记费用由甲方承担。5.3甲方不得以任何方式处分已设定抵押的房产，未经乙方书面同意，甲方不得将房产转让、出租、设定抵押、质押或其他任何形式的担保。5.4如甲方逾期偿还本合同项下的融资本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还甲方欠款。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，并书面解除本合同，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2在融资期限内，若甲方提前偿还本合同项下的融资本金及利息一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.项目开发土地使用权证复印件6.项目规划许可证复印件7.项目施工许可证复印件8.抵押房产权属证明复印件9.抵押登记证明复印件10.融资还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期偿还融资本金及利息2.甲方未按约定用途使用融资资金3.甲方未办理完毕抵押登记手续4.甲方未经乙方同意处分已设定抵押的房产5.乙方未按约定提供融资支持三、法律名词及解释：1.融资额度：本合同项下的最高融资金额。2.融资期限：甲方应偿还乙方融资本金及利息的期限。3.融资利率：乙方提供融资所收取的年利率。4.还款计划：甲方按约定的期限和金额偿还乙方融资本金及利息的计划。5.抵押：甲方将财产权利转移给乙方作为债务担保的行为。6.抵押登记：将抵押权设立在乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期偿还融资本金及利息。解决办法：乙方有权按逾期天数加收逾期利息，并有权依法行使抵押权，处置抵押房产。2.问题：甲方未按约定用途使用融资资金。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.问题：甲方未办理完毕抵押登记手续。解决办法：甲方应尽快办理完毕抵押登记手续，承担抵押登记费用。4.问题：甲方未经乙方同意处分已设定抵押的房产。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。5.问题：乙方未按约定提供融资支持。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行合同义务，提供融资支持。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资建设新