墓地土地使用权协议(2024版)

墓地土地使用权协议(2024版)合同编号：__________墓地土地使用权协议（2024版）鉴于甲方拥有位于__________的墓地土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方使用；乙方愿意购买该土地使用权，并按照约定使用该土地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、土地使用权转让1.2乙方同意购买甲方所拥有的土地使用权，并按照本协议的约定使用该土地。二、土地使用权面积及界限2.1土地使用权面积为__________平方米。2.2土地使用权的界限以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。三、土地使用权使用期限3.1本协议项下的土地使用权使用期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2乙方应在土地使用权使用期限届满前__________个月内，向甲方提出延续土地使用权使用期限的申请。甲方在收到申请后，应在本协议约定的使用期限届满前__________个月内，与乙方签订延续土地使用权使用期限的协议。四、土地使用权使用范围4.1乙方取得土地使用权后，仅限于__________用途。4.2乙方在使用土地时，应遵守我国有关法律法规，不得擅自改变土地用途。如乙方确需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。五、土地使用权转让费用5.1乙方应向甲方支付土地使用权转让费用，总额为__________元。5.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权转让费用支付至甲方指定的账户。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用土地使用权。6.2乙方应按照我国有关法律法规，合理使用土地，保护生态环境，防止污染，确保土地的可持续利用。6.3乙方应在土地使用权使用期限届满前，按照约定向甲方支付土地使用权续期费用。七、甲方的权利和义务7.1甲方有权按照本协议的约定，将土地使用权转让给乙方。7.2甲方应保证其转让给乙方的土地使用权不存在任何争议，如因土地使用权产生的争议，由甲方负责解决。7.3甲方应在本协议约定的期限内，与乙方签订延续土地使用权使用期限的协议。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下土地使用权转让费用的__________%。8.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明文件3.土地使用权转让费用支付凭证4.土地使用权续期费用支付凭证5.不可抗力证明文件6.争议解决法院出具的判决书或调解书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间与乙方签订延续土地使用权使用期限的协议，或拒绝签订的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让费用或续期费用的，构成违约。3.乙方擅自改变土地用途的，构成违约。4.甲方未保证土地使用权不存在任何争议，导致土地使用权产生争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.墓地土地使用权：指甲方拥有的用于墓地建设的土地使用权。2.土地使用权转让：指甲方将其拥有的土地使用权全部或部分转让给乙方。3.土地使用权续期：指在土地使用权使用期限届满后，乙方继续使用土地的权利。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本协议项下土地使用权转让费用的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间与乙方签订延续土地使用权使用期限的协议，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让费用或续期费用，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本协议。3.乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.因不可抗力导致无法履行本协议，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方作为土地使用权人，愿意将墓地土地使用权转让给乙方使用。2.乙方作为土地使用权购买方，愿意购买甲方所拥有的墓地土