房产交易安全保障书

房产交易安全保障书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方转让的房产位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房屋所有权人为本合同第一条所述甲方。1.3乙方购买该房屋的目的为居住。二、房价款及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、甲方的声明与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，如房屋的权属情况、使用状况等。五、乙方的声明与保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）。5.2乙方支付房价款的方式及时间符合本合同的约定。5.3乙方应如实向甲方提供自身的相关信息，如身份证明、联系方式等。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.定金收据8.房屋所有权转移证明9.房产交易安全保障书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实向乙方提供房屋相关信息，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方提供的身份证明等资料不真实，构成违约。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是房屋所有权的法律凭证。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方提供的房屋信息不实：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方退还已支付的定金。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并按照合同约定追究乙方责任。4.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.单位之间