新版抵押借款合同示范文本

新版抵押借款合同示范文本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按期归还借款。第三条借款利率1.本借款合同的年利率为____%。2.甲方未按约定时间归还借款的，乙方有权按逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率（年利率÷365天）。第四条还款方式1.甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性归还乙方借款。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条抵押物1.甲方以其名下的____（抵押物名称）作为借款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本息。2.甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明，并办理抵押登记手续。3.抵押物在借款期间内归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。第六条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同变更或解除后，甲方应按变更或解除后的合同内容履行相应义务。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定时间归还借款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于申请法院查封、扣押抵押物，实现债权。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部清偿日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下抵押物的权属证明文件。2.乙方贷款资质证明文件。3.抵押物评估报告。4.合同履行过程中产生的相关税费支付凭证。5.借款人还款证明文件。6.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款金额归还借款，视为违约。2.甲方未按约定提供合法有效的抵押物权属证明，或未办理抵押登记手续，视为违约。3.甲方在借款期间内未经乙方同意处分抵押物，视为违约。4.乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供借款，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指提供借款给甲方的乙方。3.抵押物：指甲方提供给乙方作为借款担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。6.逾期：指甲方未按约定的还款期限归还借款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值不足，无法覆盖借款本息。解决办法：甲方应提供价值足够的抵押物，或增加抵押物以覆盖借款本息。2.问题：甲方未按约定时间归还借款。解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于申请法院查封、扣押抵押物，实现债权。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：甲方提前还款，需按实际借款天数计算利息。解决办法：甲方应提前通知乙方，双方协商确定实际借款