房屋带车库买卖协议

房屋带车库买卖协议合同编号：__________房屋带车库买卖协议甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：一、房屋及车库的基本情况1.房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。2.房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。3.车库位置及面积：_______号车库，面积为_______平方米。4.房屋所有权证号：_______，车库所有权证号：_______。5.房屋及车库的使用权和所有权：甲方保证房屋及车库的使用权和所有权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、买卖价格及支付方式1.房屋及车库的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。3.甲方收到购房款项后，应向乙方出具合法有效的发票及转让证明。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及车库交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋及车库的过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将房屋及车库的所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利和义务1.甲方应保证房屋及车库的实际状况与本协议所述情况相符，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。3.甲方应在约定时间内交付房屋及车库，并协助乙方办理过户手续。如甲方逾期交付或未协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋及车库的正常使用和利益。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.车库所有权证3.房屋及车库的评估报告4.购房款项支付凭证5.过户费用支付凭证6.所有权证、使用权证等相关证件7.房屋及车库的实际状况证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及车库，或实际交付的房屋及车库与协议所述情况不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.任何一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的建筑。2.车库：指与房屋配套的停车设施，位于_______号，面积为_______平方米。3.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋及车库的买卖价格。4.过户手续：指乙方按照相关法律法规和行政规定，将房屋及车库的所有权、使用权转移至其名下的手续。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及车库：甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方，并应在违约金支付完成后_______日内交付房屋及车库。2.甲方实际交付的房屋及车库与协议所述情况不符：乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照协议约定重新交付或退还已支付的购房款项。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金人民币_______元整给乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。5.遇到法律法规变化导致合同无法履行：双方应积极协商，根据变化情况对本协议进行修改或补充，以保证