房屋买卖合同正规格式

房屋买卖合同正规格式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的产权性质：____________________1.3该房屋的面积：____________________平方米1.4该房屋的规划用途：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水、电、煤气等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修基金，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方在购买该房屋后，应按照相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期部分房价款的万分之五的违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币________元的违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋产权调查报告4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请书7.物业管理费、水、电、煤气等公共费用缴费凭证8.维修基金缴纳凭证9.户口迁移证明10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按合同约定时间支付房价款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋所有权转移给买方。3.买方未按约定办理户口迁移：买方未按合同约定时间办理户口迁移手续。4.双方未按约定解决争议：双方在发生争议时，未按合同约定的方式解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.物业管理费：为保障住宅小区正常运行，由物业管理公司向业主收取的费用。5.维修基金：用于维修、养护住宅小区共有部位和共用设施的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：催告买方按合同约定时间支付房价款，逾期则按照合同约定扣除违约金。2.卖方拖延交付房屋：催告卖方按合同约定时间交付房屋，逾期则按照合同约定扣除违约金。3.买方未按约定办理户口迁移：催告买方尽快办理户口迁移手续，逾期则按照合同约定处理。4.双方在争议解决中出现分歧：双方可以协商选择调解或仲裁，若协商、调解不成则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋