购房协议书样本

购房协议书样本合同编号：__________购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋户型：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，且房屋及附属设施完好，符合国家关于住宅质量的相关标准。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方应按照合同约定，向乙方开具合法的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.2甲方如未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及户型图3.房屋现状评估报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定履行房屋质量保证，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的配合过户手续义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、登记、监督管理等方面的法律规范总称。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可根据实际情况要求甲方承担相应的损害赔偿责任。2.甲方未能履行房屋质量保证：解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿房屋质量问题所造成的损失。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时有权解除合同，并要求乙方承担相应的损害赔偿责任。4.乙方未履行配合过户手续义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，配合完成过户