存量房交易合同

存量房交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____。1.3房屋规划用途：____。1.4甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利行使的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，存量房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前，按照甲乙双方约定的还款方式支付给甲方。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将存量房交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规，共同办理存量房的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋情况，如因甲方提供信息不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.存量房所有权证2.甲乙双方身份证明3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未提供真实、完整的个人信息及房屋情况。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.房屋交付与约定不符：乙方可以要求甲方按照约定改正，或要求甲方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.