房屋买卖合同贷款版详解

房屋买卖合同贷款版详解合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________丙方（贷款银行）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并向丙方申请贷款；丙方同意为乙方提供购房贷款，三方为明确各自的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构：________________________1.3房屋面积：________________________1.4房屋所有权证号：__________________1.5房屋用途：________________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方自愿向丙方申请贷款，并按照丙方规定的期限和方式进行还款。第三条贷款相关事宜3.1乙方应按照丙方的要求，提供真实、完整、有效的贷款申请材料。3.2丙方应在收到乙方贷款申请材料后____个工作日内，审批完毕贷款事宜。3.3贷款审批通过后，乙方应按照丙方的要求，签署相关贷款合同，并办理房屋过户手续。3.4贷款发放后，乙方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。第四条房屋过户及交付4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。4.4甲方应在收到乙方剩余房款后，将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付首付款或贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________丙方（贷款银行）：_________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.贷款合同4.首付款支付凭证5.贷款审批文件6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款的，认定为乙方违约。3.丙方未按照约定时间审批贷款或发放贷款的，认定为丙方违约。4.任何一方提供虚假、不真实、不完整的贷款申请材料，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。3.贷款合同：丙方为乙方提供购房贷款的协议。4.首付款：乙方在购买房屋时，按约定支付给甲方的部分房款。5.贷款审批：丙方对乙方贷款申请的审核过程。6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或过户。解决办法：双方协商延期交付或过户，协商不成时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付首付款或贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或者乙方补齐首付款，继续履行合同。3.问题：丙方未按照约定时间审批贷款或发放贷款。解决办法：乙方可以要求丙方加快审批速度，如果丙方违反约定，乙方可以要求丙方承担违约责任。4.问题：提供虚假、不真实、不完整的贷款申请材料。解决办法：乙方、丙方有权解除相关合同，并要求违约方承担违约责任。5.问题：双方未履行合同约定的其他义务。解决办法：双方应积极履行合同约定的义务，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买房屋，并向丙方申请贷款。3.丙方同意为乙方提供购房贷款。4.甲