房屋买卖合同范本模板样本填写说明

房屋买卖合同范本模板样本填写说明合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，该定金在合同签订后三个工作日内支付。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应于________________前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合下列条件：（1）该房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同第三条约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。4.2乙方未按照本合同第二条约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋内部设施清单6.付款凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，认定乙方违约。3.甲方未保证房屋产权清晰，认定甲方违约。4.甲方未保证房屋质量，认定甲方违约。5.甲方未按照约定时间交付房屋，认定甲方违约。6.乙方未按照约定时间支付房款，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.产权清晰：指房屋所有权不存在争议，无抵押、债务等法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如果因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如果因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方，并支付违约金。3.问题：房屋产权出现纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，如果协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应承担修复房屋的责任，如无法修复，应退还乙方已支付