2024版房屋合作经营合同范本

2024版房屋合作经营合同范本合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________第一条合作经营范围1.1甲方将房屋出租给乙方，乙方使用房屋进行经营活动。

1.2乙方按照本合同约定支付租金，并负责房屋的经营管理和日常维护。

1.3双方共同协商确定房屋的经营项目，并遵守国家相关法律法规。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条合作期限3.1本合同合作期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）确保房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。

（3）在合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。

（4）在本合同约定的合作期限内，不得将房屋出租给第三方。4.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金。

（2）负责房屋的经营管理和日常维护，确保经营活动合法合规。

（3）按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）承担经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

5.2甲方未按照约定提供房屋，或乙方未按照约定支付租金，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的合作期限届满之日失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方经营许可证

3.双方身份证明

4.房屋租赁合同

5.租金支付证明

6.房屋经营项目审批文件

7.消防安全评估报告

8.物业管理有限公司授权书

9.房屋结构和安全检测报告

10.合同续约协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋，或乙方未按约定支付租金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。

4.乙方经营活动违反国家相关法律法规。

5.双方未按约定履行合作期限。

6.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指与甲方签订合同，使用房屋进行经营活动的当事人。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

4.合作期限：指双方签订合同约定的合作时间。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

6.经营活动：指乙方在房屋内开展的各种商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方经营活动违反国家相关法律法规。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.问题：双方未按约定履行合作期限。

解决办法：双方应协商延长合作期限，并签订书面续约协议。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，希望将房屋出租给乙方进行