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文档简介

房地产项目认筹须知(2024版)合同编号:__________一、项目基本情况1.1本项目位于__________,占地面积约为__________平方米,总建筑面积约为__________平方米。1.2本项目规划用途为住宅、商业等,规划容积率约为__________,绿化率约为__________。1.3本项目共计__________栋建筑物,分别为__________层,建筑风格为__________。二、认筹事宜2.1甲方同意在本项目认筹期内,接受乙方对本项目进行的认筹。2.2乙方认筹本项目时,应向甲方支付认筹金,认筹金为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.3乙方支付认筹金后,甲方出具相应的认筹凭证。2.4乙方在认筹期内享有优先选择房号的权益,具体选房时间、地点由甲方通知乙方。2.5乙方在选房后应按甲方确定的开盘价格签订《商品房买卖合同》,否则甲方有权取消乙方的认筹资格,并没收认筹金。2.6乙方在签订《商品房买卖合同》后,应按合同约定支付购房款。三、认筹期限及退款3.1本项目的认筹期限为__________天,自乙方支付认筹金之日起计算。3.2乙方在认筹期限内要求退款的,甲方应在接到退款申请后__________个工作日内退还乙方认筹金,但乙方应承担自认筹金支付之日起至退款之日止的利息,利息计算标准为中国人民银行同期存款利率。3.3乙方在认筹期限内未要求退款,且未按甲方通知选房的,甲方有权取消乙方的认筹资格,并没收认筹金。四、其他约定4.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。4.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。4.4本合同及补充协议的解除、终止、修改、补充必须采取书面形式,经甲乙双方共同签署。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________附件:认筹金收据、认筹凭证一、附件列表:1.认筹金收据2.认筹凭证3.商品房买卖合同二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间退还乙方认筹金的,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的,视为乙方违约。3.甲方未按约定提供选房机会的,视为甲方违约。4.甲方未按约定时间通知乙方选房的,视为甲方违约。5.乙方未按约定时间签订《商品房买卖合同》的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指投资开发房地产项目的企业或个人。2.乙方:指认筹房地产项目的购房者。3.认筹金:指乙方在认筹期内支付给甲方的意向购买房屋的定金。4.认筹期限:指乙方支付认筹金后,享有优先选择房号的期限。5.开盘价格:指甲方确定的本项目商品房的销售价格。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间退还认筹金的问题:解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定退还认筹金,如甲方仍不履行,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款的问题:解决办法:甲方可以催告乙方履行付款义务,如乙方仍不支付,甲方有权取消乙方的认筹资格,并没收认筹金。3.甲方未按约定提供选房机会的问题:解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方提供选房机会,如甲方仍不履行,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定时间通知乙方选房的问题:解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定时间通知选房,如甲方仍不履行,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。5.乙方未按约定时间签订《商品房买卖合同》的问题:解决办法:甲方可以催告乙方履行签订合同的义务,如乙方仍不签订,甲方有权取消乙方的认筹资格,并没收认筹金。五、所有应用场景:1.甲方作为房地产开发商,接受乙方对项目认筹。2.

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