房地产项目认筹须知(2024版)

房地产项目认筹须知(2024版)合同编号：__________一、项目基本情况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2本项目规划用途为住宅、商业等，规划容积率约为__________，绿化率约为__________。1.3本项目共计__________栋建筑物，分别为__________层，建筑风格为__________。二、认筹事宜2.1甲方同意在本项目认筹期内，接受乙方对本项目进行的认筹。2.2乙方认筹本项目时，应向甲方支付认筹金，认筹金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方支付认筹金后，甲方出具相应的认筹凭证。2.4乙方在认筹期内享有优先选择房号的权益，具体选房时间、地点由甲方通知乙方。2.5乙方在选房后应按甲方确定的开盘价格签订《商品房买卖合同》，否则甲方有权取消乙方的认筹资格，并没收认筹金。2.6乙方在签订《商品房买卖合同》后，应按合同约定支付购房款。三、认筹期限及退款3.1本项目的认筹期限为__________天，自乙方支付认筹金之日起计算。3.2乙方在认筹期限内要求退款的，甲方应在接到退款申请后__________个工作日内退还乙方认筹金，但乙方应承担自认筹金支付之日起至退款之日止的利息，利息计算标准为中国人民银行同期存款利率。3.3乙方在认筹期限内未要求退款，且未按甲方通知选房的，甲方有权取消乙方的认筹资格，并没收认筹金。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.4本合同及补充协议的解除、终止、修改、补充必须采取书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：认筹金收据、认筹凭证一、附件列表：1.认筹金收据2.认筹凭证3.商品房买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还乙方认筹金的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供选房机会的，视为甲方违约。4.甲方未按约定时间通知乙方选房的，视为甲方违约。5.乙方未按约定时间签订《商品房买卖合同》的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指投资开发房地产项目的企业或个人。2.乙方：指认筹房地产项目的购房者。3.认筹金：指乙方在认筹期内支付给甲方的意向购买房屋的定金。4.认筹期限：指乙方支付认筹金后，享有优先选择房号的期限。5.开盘价格：指甲方确定的本项目商品房的销售价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还认筹金的问题：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定退还认筹金，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款的问题：解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不支付，甲方有权取消乙方的认筹资格，并没收认筹金。3.甲方未按约定提供选房机会的问题：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供选房机会，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定时间通知乙方选房的问题：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间通知选房，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。5.乙方未按约定时间签订《商品房买卖合同》的问题：解决办法：甲方可以催告乙方履行签订合同的义务，如乙方仍不签订，甲方有权取消乙方的认筹资格，并没收认筹金。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，接受乙方对项目认筹。2.