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文档简介
全新房地产项目施工合同(2024版)合同编号:__________甲方(发包方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承包方):__________地址:__________联系电话:__________第一条工程概述1.1工程名称:__________1.2工程地点:__________1.3工程内容:根据甲方提供的施工图纸、施工要求和技术规范,乙方负责完成项目的施工工程,包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等。第二条合同价格2.1乙方报价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为完成本工程的合同价格。2.2乙方报价为一次性报价,固定不变。报价中已包含所有施工成本、利润、税费等费用。2.3甲方支付乙方工程款时,应按照双方约定的付款进度支付。第三条合同工期3.1乙方承诺自合同签订之日起,____个工作日内开工,总工期为____个月。3.2乙方应严格按照双方约定的工期完成施工,如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。第四条施工质量4.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工要求和技术规范进行施工,确保工程质量。4.2工程验收合格后,乙方应承担一定的保修期限,保修期限内发生的质量问题,乙方应及时予以修复。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如因客观原因导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。5.2合同变更或解除后,乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第六条违约责任6.1乙方如违反合同约定,导致工程质量、工期等方面的违约,乙方应承担相应的违约责任。6.2甲方如未按照约定支付工程款,甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止。8.2双方应遵守国家相关法律法规,严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.施工图纸
2.施工要求和技术规范
3.工程量清单
4.材料及设备采购清单
5.付款进度表
6.工程验收标准
7.保修期限说明二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定工期完成施工,认定为违约。
2.乙方工程质量不符合约定,认定为违约。
3.甲方未按照约定支付工程款,认定为违约。
4.甲方未按照约定提供施工条件,认定为违约。
5.双方未按照约定履行合同义务,认定为违约。三、法律名词及解释:
1.发包方:指承担工程发包责任的甲方。
2.承包方:指承担工程承包责任的乙方。
3.施工图纸:指甲方提供的用于指导施工的图纸。
4.施工要求和技术规范:指甲方对施工过程的具体要求和技术标准。
5.工程量清单:指明细列出工程所需各项材料、工程量及价格的清单。
6.工程验收:指对完成施工的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。
7.保修期限:指乙方对工程在一定期限内承担质量问题的修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:乙方应采取措施加快施工进度,向甲方报告进展情况,必要时协商调整工期。
2.工程质量问题:乙方应立即进行整改,直至符合质量要求,并根据约定承担责任。
3.工程款支付纠纷:双方应按照约定履行付款义务,如有争议可通过协商解决或依法解决。
4.施工条件不足:甲方应尽快提供必要的施工条件,确保工程顺利进行。
5.合同履行争议:双方应通过友好协商解决,协商不成的可依法解决。五、所有应用场景:
1.适用于甲方拥有房地产项目并愿意发包给乙方的情况。
2.适用于乙方愿意接受发包并按照甲方要求完成施工工程的情况。
3.
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