房地产联合开发合同范例(2024版)

房地产联合开发合同范例(2024版)合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条合作方式2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、土地征用、拆迁补偿等工作，并承担相应的法律法规规定的责任。2.2乙方负责项目的投资、融资、建设、销售等工作，并承担相应的法律法规规定的责任。2.3甲方和乙方应共同参与项目的决策、协调、管理和监督工作，形成合力，确保项目的顺利进行。第三条投资与收益分配3.1乙方向项目投资的总金额为__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方和乙方按照__________的比例分担项目的建设成本和运营成本。3.3项目完成后，甲方和乙方按照__________的比例分享项目的销售收入。3.4项目终止或解除合同时，甲方和乙方按照__________的比例分配或退还各自的投入。第四条责任与义务4.1甲方应确保项目用地的合法性，办理土地使用权证等相关手续，并承担相关费用。4.2甲方应按照合同约定提供项目用地，确保项目用地的质量和进度。4.3乙方应按照合同约定进行投资，确保项目的资金需求。4.4乙方应按照合同约定参与项目的建设、管理和运营工作，确保项目的质量和进度。4.5甲方和乙方应共同遵守国家的法律法规，接受相关部门的监督和管理。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更、解除和终止不影响双方在本合同项下的权利和义务。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目用地土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.项目设计文件复印件6.项目投资预算报告复印件7.项目销售计划复印件8.项目融资文件复印件9.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供项目用地，或项目用地不符合合同约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按合同约定办理土地使用权证等相关手续的，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定进行投资的，视为乙方违约。4.乙方未按合同约定参与项目的建设、管理和运营工作的，视为乙方违约。5.双方未按合同约定分享销售收入或分担成本的，视为违约。6.任何一方违反法律法规规定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地房地产开发权的当事人。2.乙方：指参与项目联合开发的当事人。3.项目用地：指本合同约定的用于房地产开发的土地。4.联合开发：指甲方和乙方共同投资、建设、管理和运营项目的行为。5.投资：指乙方向项目投入的资金。6.销售收入：指项目完成后通过销售项目产品获得的收入。7.法律法规：指中华人民共和国法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目用地不符合合同约定标准或存在法律风险时，甲方应负责解决，并及时通知乙方。2.投资不足或延迟时，乙方应追加投资或提前履行投资义务。3.项目进度延误时，甲方和乙方应协商调整项目计划，并采取相应措施赶进度。4.法律法规变化对项目造成影响时，甲方和乙方应按照法律法规规定及时调整合同内容。5.项目销售不畅时，甲方和乙方应共同制定销售策略，并积极推广项目产品。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，但