出租店铺合同书(2024版)

出租店铺合同书(2024版)合同编号：__________出租店铺合同书（2024版）出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.营业执照号：______________6.税务登记证号：_____________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.营业执照号：______________6.税务登记证号：_____________一、租赁店铺的基本情况1.店铺地址：__________市（县）__________街道__________号。2.店铺面积：__________平方米。3.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租赁用途：承租方承诺按照出租方的要求使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。二、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.租金支付方式：每月__________日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。3.租金调整：租赁期满后，如承租方继续租赁，租金双方另行协商确定。三、押金1.承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.租赁期满或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将店铺交还给出租方，出租方在确认店铺无损坏或其他需赔偿事项后，应在__________个工作日内退还承租方押金。四、店铺的使用及维护1.承租方应合理使用店铺，并确保店铺的安全、卫生。2.承租方不得在店铺内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。3.承租方应按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.租赁期内，店铺的维修、保养等费用由__________方承担。五、提前解除合同1.出租方提前解除合同的，应提前__________个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。2.承租方提前解除合同的，应提前__________个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.承租方营业执照副本及税务登记证副本3.出租方营业执照副本及税务登记证副本4.店铺平面图5.租赁合同书面文件6.押金收据7.租金支付凭证8.维修、保养费用支付凭证9.提前解除合同通知书面文件10.争议解决书面文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供店铺；未按约定提供店铺设施；提前解除合同未支付违约金。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用店铺；提前解除合同未支付违约金；未妥善保管店铺导致损失。3.违约行为认定：依据本合同条款；依据相关法律法规；双方协商一致；仲裁机构或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有者或授权经营者。2.承租方：指租赁店铺的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的起始日期和终止日期。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的店铺租赁费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏或缺失解决办法：及时通知出租方，由出租方负责修复或更换。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方协商解决，或依据合同约定的滞纳金条款处理。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商解决，或依据合同约定的违约金条款处理。4.问题：店铺使用性质变更解决办法：双方协商一致，并办理相关手续。5.问题：发生