房产委托代持合同2024年

房产委托代持合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方代持事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下拥有位于__________（地址）的房产一套，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权人：__________。1.2甲方承诺，上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，甲方对该房产享有完整的所有权。二、委托代持事宜2.1甲方同意将其名下的上述房产委托乙方代持，代持期间房产的所有权归甲方所有，乙方仅为房产的代持人。2.2代持期间，乙方应妥善保管房产证等相关证件，并确保房产不受任何第三方侵犯。2.3代持期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房产进行买卖、转让、设定抵押等处分行为。2.4代持期间，房产的物业管理、维修、保养等费用由甲方承担。三、代持期限3.1本合同的代持期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2代持期满后，甲方有权要求乙方将房产证及相关证件归还给甲方，并办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。3.3代持期满后，如甲方未要求办理过户手续，视为甲方同意续约，代持期限自动延长__________年。四、费用及支付4.1乙方代持房产期间，不得收取任何费用。4.2代持期间，房产产生的物业管理、维修、保养等费用由甲方承担。4.3代持期间，如房产发生税费、罚款等费用，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代持房产市值的__________%。5.2如乙方未经甲方同意，擅自处分代持的房产，甲方有权要求乙方承担__________万元违约金，并有权要求乙方立即归还房产证及相关证件。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至代持期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产证复印件、身份证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产委托代持合同原件5.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，如甲方未按约定履行支付费用义务。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，如未经甲方同意擅自处分代持的房产。3.双方因不可抗力导致合同无法履行的情况，如自然灾害、政策变化等。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益的法律规范。3.代持：指甲方将其名下房产委托给乙方保管，乙方在委托期间仅为房产的代持人，房产所有权仍归甲方所有。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行支付费用义务：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.乙方未经甲方同意擅自处分代持的房产：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即归还房产证及相关证件。3.房产产生的税费、罚款等费用问题：甲方应按照合同约定承担相应费用。4.代持期限届满后的过户手续：甲方有权要求乙方办理过户手续，将房产过户至甲方名下。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法亲自持有房产，需要将房产委托给乙方代持。2.乙方作为代持人，负责妥善保管