2024版建设工程施工合同保修条款

2024版建设工程施工合同保修条款合同编号：__________甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为该项目的施工单位，双方为了明确乙方在工程保修阶段的责任和义务，经友好协商，特订立本保修条款。一、保修范围和期限1.1本工程的保修范围包括但不限于：（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）电气工程；

（5）给排水工程；

（6）暖通工程；

（7）其他配套工程。1.2本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：（1）土建工程：____年；

（2）安装工程：____年；

（3）装饰装修工程：____年；

（4）电气工程：____年；

（5）给排水工程：____年；

（6）暖通工程：____年；

（7）其他配套工程：____年。二、保修责任2.1乙方应对本工程在保修期限内出现的质量问题负责修复，并承担修复过程中的全部费用。质量问题的定义如下：（1）工程质量问题是指工程不符合设计文件、标准、规范和合同约定的要求；

（2）质量问题导致的工程安全隐患或功能障碍；

（3）质量问题影响工程正常使用寿命。2.2乙方应在保修期内提供必要的维修和保养服务，并确保工程设备正常运行。2.3乙方应对因施工原因造成的工程质量问题负责返修，并承担由此产生的全部费用。三、保修程序3.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在____小时内派员赴现场查看，并根据实际情况制定维修方案。3.2乙方应在保修期内按照维修方案及时修复质量问题，并确保修复质量符合相关要求。3.3甲方对乙方的维修质量不满意的，有权要求乙方重新修复，直至符合要求。四、保修费用4.1乙方负责承担保修范围内的维修费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。4.2非乙方原因造成的质量问题，乙方有权向责任方追偿维修费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保修范围内维修费用的____%。5.2甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝履行保修义务，并有权要求甲方支付逾期支付保修费用的违约金，违约金为保修费用的____%。六、争议解决6.1本保修条款履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本保修条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保修条款具有同等法律效力。7.2本保修条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.工程设计文件

2.工程竣工验收报告

3.工程质量检测报告

4.维修方案

5.保修费用明细表

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行保修义务，包括但不限于未能在规定时间内派员赴现场查看、未能按照维修方案及时修复质量问题。

2.甲方未按照约定支付保修费用。

3.双方未按照约定履行争议解决程序。三、法律名词及解释：

1.保修范围：指合同约定的乙方应承担保修责任的工程部分和期限。

2.质量问题：指工程不符合设计文件、标准、规范和合同约定的要求，导致的工程安全隐患或功能障碍。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方发现工程质量问题时，乙方未能及时派员赴现场查看。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内派员赴现场查看，并制定维修方案。2.问题：乙方修复质量问题后，甲方对修复质量不满意。

解决办法：甲方可以要求乙方重新修复，直至符合要求。3.问题：甲方未按照约定支付保修费用。

解决办法：乙方可以拒绝履行保修义务，并要求甲方支付逾期支付保修费用的违约金。4.问题：双方在履行过程中发生争议，无法协商解决。

解决办法：双方可以依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.建设工程项目竣工验收合格后，进入保修阶段