青岛商品房购房合同2024年

青岛商品房购房合同2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照号：__________乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房屋位于山东省青岛市__________区__________路__________号，房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋坐落号为__________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。1.2房屋的总套面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有公用建筑面积为__________平方米。1.3房屋的预售许可证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照甲方的承诺和本合同的约定选择具体的房屋。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的__________%。（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式或者以现金支付至甲方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付房屋。房屋交付条件如下：（1）甲方已按照国家和地方政府的有关规定，将房屋建设完毕，并通过相关部门的验收。（2）房屋的所有权和产权明确无争议。（3）房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的规定。3.2甲方应在本合同约定的交付日期__________年__________月__________日前，将符合本合同第三条约定的房屋交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的交付时间和地点接收房屋。第四条质量及保修4.1甲方应保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的规定，并承担房屋质量问题的修复和保修责任。4.2甲方对房屋主体结构的质量问题负责保修__________年，对非主体结构的质量问题负责保修__________年。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋的所有权和产权过户至乙方名下。5.2甲方应承担办理产权过户所发生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×逾期天数。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×逾期天数。6.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证复印件

2.房屋预售许可证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋质量保修说明

6.产权过户相关文件

7.房屋交付确认书

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未履行质量保修责任，视为违约。

4.甲方未按约定完成产权过户，视为违约。

5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于销售的住宅。

2.预售许可证：指国家房地产管理部门颁发给开发商的一种允许其对外销售尚未建成房屋的证明。

3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付房屋时发现问题：甲方应及时修复并承担修复费用。

2.质量问题：甲方应承担修复费用，并根据保修条款进行赔偿。

3.逾期交付：甲方应支付违约金，并根据情况承担赔偿责任。

4.逾期支付购房款：乙方应支付违约金，甲方有权解除合同。

5.产权过户问题：甲方应承担过户费用，协助乙方完成过