物业管理委托合同范本(2024版)

物业管理委托合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.2乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、物业费用收缴等。具体服务内容详见附件二。二、合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订新的合同。三、物业管理费3.1甲方向乙方支付的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2物业管理费支付方式：每月__日前，甲方将当月物业管理费支付给乙方。3.3物业管理费支付地点：乙方指定的账户。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应制定完善的物业管理规章制度，并定期对物业进行巡查、维护和保养。4.3乙方应保证物业的安全，确保物业内的设施设备安全运行，预防事故的发生。4.4乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方及物业使用人的个人信息。4.5乙方应在合同约定的服务范围内，按照约定的服务标准和服务内容提供服务，不得擅自扩大服务范围或者降低服务标准。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.2甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。5.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化的建议和意见。5.4甲方应在合同约定的范围内，不得擅自改变物业的使用性质和结构。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并可以要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日（附件一：物业基本情况）（附件二：物业管理服务内容）一、附件列表：附件一：物业基本情况附件二：物业管理服务内容二、违约行为及认定：2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可以要求乙方支付违约金。2.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并可以要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：3.1物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。3.2物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.3违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：甲方未按照约定时间支付物业管理费。解决办法：乙方可以催告甲方在合理期限内支付，如甲方逾期不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.2问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方可以要求乙方在合理期限内改正，并可以要求乙方支付违约金。4.3问题：物业内的设施设备出现故障，乙方未能及时维修。解决办法：甲方可以要求乙方在合理期限内维