2024物业承接查验协议的主要内容

2024物业承接查验协议的主要内容合同编号：__________甲方（物业出卖人）：__________乙方（物业买受人）：__________一、物业基本信息1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________1.5物业土地使用权证号：__________1.6物业房屋所有权证号：__________二、查验范围与内容2.1查验范围：本协议所涉及的物业及其附属设施设备、公共场所、绿化区域等。2.2查验内容：包括但不限于房屋结构、设施设备功能、使用状况、公共部位及设施设备完好情况等。三、查验时间与地点3.1查验时间：本协议签订后，甲乙双方应按照约定时间进行查验。具体时间由甲乙双方协商确定。3.2查验地点：物业现场。四、查验组织与程序4.1查验组织：甲乙双方共同组成查验小组，负责物业的查验工作。4.2查验程序：（1）甲乙双方按照约定的时间、地点集合，召开查验预备会议，明确查验任务、分工及要求。（2）查验小组按照查验内容，逐项进行检查、记录。（3）查验结束后，甲乙双方共同签署《物业查验记录》。五、查验结果处理5.1查验结果：根据查验记录，确认物业现状及存在的问题。5.2问题整改：对于查验过程中发现的问题，甲乙双方应按照责任划分，及时进行整改。5.3查验费用：甲乙双方应按照约定承担查验费用。具体费用由甲乙双方协商确定。六、物业交付及办理手续6.1物业交付：查验结束后，甲乙双方按照约定时间、地点进行物业交付。6.2办理手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理物业过户、登记等手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照约定时间完成查验及整改工作，如一方未按约定履行，应承担相应的违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：物业查验记录一、附件列表：1.物业基本信息资料

2.物业查验记录

3.物业交付确认书

4.物业过户登记申请书

5.违约金计算公式

6.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付物业，或交付的物业与约定不符。

2.乙方未按照约定时间、地点支付购房款，或支付的购房款与约定不符。

3.甲乙双方未按照约定完成查验及整改工作。

4.甲乙双方未按照约定时间办理物业过户、登记等手续。

5.甲乙双方未按照约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议所涉及的物业及其附属设施设备、公共场所、绿化区域等。

2.查验：指甲乙双方对物业及其附属设施设备、公共场所、绿化区域等进行检查、记录的过程。

3.查验小组：指由甲乙双方组成，负责物业查验工作的组织。

4.违约：指甲乙双方未按照本协议的约定履行各自的权利义务。

5.违约金：指甲乙双方因违约行为应承担的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.查验过程中发现问题：及时记录、沟通，按照责任划分进行整改。

2.甲方未按时交付物业：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间、地点交付物业。

3.乙方未按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间、地点支付购房款。

4.查验及整改工作未按时完成：甲乙双方应继续履行约定，按照补充协议的约定完成工作。

5.物业过户、登记手续未按时办理：甲乙双方应尽快办理相关手续，避免产生不必要的费用和纠纷。五、所有应用场景：1.物业买卖双方在物业交付前，对物业现状及完好情况进行查验。

2.物业买卖双方在物业交付后，按照约定时间、地点办