2024版房地产买卖经纪合同

2024版房地产买卖经纪合同合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条房地产基本情况1.1甲方出售/购买的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方出售/购买的房地产权利性质为：____________________，权利期限为：____________________。第二条经纪服务内容2.1乙方作为甲方提供房地产买卖经纪服务，包括但不限于：（1）提供房地产买卖市场行情及法律法规咨询；（2）协助甲方进行房屋实地查看及评估；（3）发布房源信息，寻找潜在买家/卖家；（4）协助甲方与买家/卖家进行谈判，协商交易价格及付款方式；（5）代为办理不动产权转移登记手续；（6）提供交易过程中其他相关服务。第三条经纪服务费用（1）若交易成功，甲方应支付乙方人民币【】元作为经纪服务费；（2）若交易未成功，甲方应支付乙方人民币【】元作为咨询费。3.2乙方应在提供服务过程中，按照国家法律法规及相关政策，合理计算并收取相关费用。第四条合同的履行4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息及相关证件，配合乙方完成经纪服务。4.2乙方应按照约定提供经纪服务，积极寻求交易机会，并妥善保管甲方的个人信息及房产资料。4.3双方应共同努力，确保交易顺利进行，依法履行交易程序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定提供经纪服务，或未妥善保管甲方个人信息及房产资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证号/房屋所有权证号

2.房地产评估报告

3.交易双方身份证明

4.交易款项支付凭证

5.房地产交易合同

6.契税、营业税、个人所得税等相关税费支付凭证

7.产权转移登记申请书及受理凭证

8.其他与房地产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息及相关证件，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。

2.甲方未按约定时间支付经纪服务费、咨询费等费用，构成违约。

3.乙方未按约定提供经纪服务，或未妥善保管甲方个人信息及房产资料，构成违约。

4.乙方未按约定时间完成产权转移登记手续，构成违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人/买受人。

2.乙方：指提供房地产买卖经纪服务的机构或个人。

3.不动产权：指土地使用权、房屋所有权、森林使用权、草地使用权、水域使用权等权利。

4.经纪服务费：指乙方提供房地产买卖经纪服务，按照约定向甲方收取的费用。

5.咨询费：指乙方提供房地产市场行情及法律法规咨询，按照约定向甲方收取的费用。

6.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。

7.营业税：指根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，房地产经纪机构提供经纪服务应缴纳的税费。

8.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，乙方为甲方提供房地产买卖经纪服务。

2.甲方为购买房屋，乙方为甲方提供房地产买卖经纪服务