房屋转租三方协议书(2024版)

房屋转租三方协议书(2024版)合同编号：__________房屋转租三方协议书甲方（原租户）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（转租户）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（房东）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于：2.乙方为甲方的合法继承人/受让人/转租户，愿意承租甲方在原租赁合同项下的租赁权益，并将其转租给丙方。3.丙方为房屋的所有人，同意接受乙方转租，并愿意与乙方、甲方共同签订本协议。第一条转租房屋及期限1.1乙方将其在原租赁合同项下的租赁权益全部转租给丙方，丙方同意接受转租。1.2本协议的租赁期限为______年______月______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方向丙方承诺，自本协议签订之日起，按照原租赁合同的约定，继续履行原租赁合同项下的各项义务。第二条租金及支付方式2.1丙方同意按照原租赁合同的租金标准向乙方支付租金。2.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.3丙方应在每______日前将应付租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1丙方承担原租赁合同约定的甲方应承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等。3.2乙方承担转租期间产生的额外费用，包括但不限于家具家电维修、损害赔偿等。第四条房屋使用及维修4.1丙方应按照原租赁合同的约定使用房屋，合理保管并维护房屋及附属设施。4.2乙方应在转租期间妥善保管房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施的安全、完好。4.3丙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后______日内负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。5.2本协议签订后，甲方不得干预丙方正常使用房屋，如甲方违反该约定，应向丙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。第六条解除和终止（1）租赁期限届满，丙方未续租；（2）丙方提前解除原租赁合同；（3）本协议约定的其他解除和终止条件。6.2解除和终止本协议的，丙方应按照本协议约定向乙方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份，各方各执一份。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：____________________乙方（转租户）：____________________丙方（房东）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租赁合同2.房屋所有权证明3.转租协议书4.租金支付记录5.维修记录6.水电燃气费用凭证7.家具家电清单8.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方干预丙方正常使用房屋2.乙方未按约定维修或更换损坏的房屋及附属设施3.丙方未按约定支付租金4.丙方未按约定承担原租赁合同约定的甲方应承担的费用5.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.转租：乙方将其在原租赁合同项下的租赁权益全部转租给丙方。2.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议租金总额的一定比例。3.租赁期限：本协议的租赁期限为一定时间，自起始日起至终止日止。4.违约行为：违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，乙方拖延维修。解决办法：丙方通知乙方后，乙方应在规定时间内负责维修或更换。2.问题：丙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒丙方支付租金，必要时可寻求法律途径。3.问题：甲方干预丙方正常使用房屋。解决办法：乙方或丙方可提出异议，必要时可寻求法律途径。4.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方作为原租户，因特殊情况需要将租赁权益转租给乙方。