度居间买卖合同范本2024年

度居间买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________中介方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买，中介方愿意提供中介服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋所有权性质：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照合同约定交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.4买方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，应承担相应责任。第四条中介服务费用4.1中介方应按照实际成交金额的____%向买方收取中介服务费用，中介服务费用由买方支付。4.2中介方应在房屋过户完成后向买方收取中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交金额的____%。5.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的____%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币__________元作为违约金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草案4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用清单7.中介服务费用收据8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未能按照合同约定的时间支付房款，属于违约行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。3.中介方未履行中介服务义务：中介方未能按照合同约定的提供中介服务，属于违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未履行合同约定的付款、交付房屋、办理过户等义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方，有义务履行合同约定的出售房屋的义务。2.买方：房屋的购买方，有义务履行合同约定的购买房屋的义务。3.中介方：提供房屋买卖中介服务的第三方，有义务履行合同约定的中介服务义务。4.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。5.房款：买方支付给卖方的房屋买卖金额。6.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。7.中介服务费用：中介方为提供中介服务而收取的费用。8.违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：解决办法：中介方或卖方可催告买方支付房款，买方应在合同约定的时间内履行支付义务。若买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：解决办法：中介方或买方可催告卖方交付房屋，卖方应在合同约定的时间内履行交付义务。若卖方仍不交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.中介方未履行中介服务义务：解决办法：买方或卖方可要求中介方在合同约定的时间内履行中介服务义务。若中介方仍不履行，买方或卖方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在合同约定的时间内负责维修或赔偿。若卖方不